紫野柏野エリアの京町家

北野天満宮まで徒歩約6分静かで京都らしさのある住宅街

学業成就のご利益で有名な北野天満宮よりすこし北に位置したところにある本物件。金閣寺や桜の名所の平野神社などが約1km圏内にあったり、史跡も数多く点在するエリアです。この辺りは明治～昭和にかけて、高級絹織物の「西陣織」で栄えた歴史があり、織物に関わってきた町家が軒を連ねていたりと、京都らしさのある街並みを味わえます。

PLAN

外観に町家の趣がありながら内装はモダンテイストの造りになっています。LDKの吹き抜けは、ここに織機を置いて作業されていたころの名残の空間。解放感のあるリビングへとリノベーションされており、大きな梁がこの家の歴史を感じさせてくれます。浴室には窓があり、湯舟に入りゆっくり庭を眺めることが可能です。

PHOTOS

DETAILS

価　格	5680万円 ※2023/8/24　商談中
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市北区紫野中柏野町41番8
所在地	きょうとしきたくむらさきのなかかしわのちょう
交　通	京都市バス「乾隆校前」停徒歩約7分
交　通	京福北野線「北野白梅町」駅徒歩約17分
敷地面積	【公簿】73.15ｍ²（約22.12坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：28.52ｍ² 2階：28.52ｍ² 延べ：57.04ｍ²(約17.25坪)
	(附属建物)工場／木造平屋建／23.47ｍ²
	【現況・簡易テープ測量】1階：約53.17ｍ² 2階：約21.99ｍ² 延べ：約75.16ｍ²（約22.73坪）
	※建物未登記有
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳（閉鎖謄本に昭和2年の記載あり）
間　取	2LDK＋庭
接道状況	幅員約3.00ｍの東側道路に約5.53ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	準工業地域
法令制限	15m 第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第３種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
引渡し／現況	相談／宿泊施設運営中
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	柏野小学校　徒歩約6分（約450ｍ）／衣笠中学校　徒歩約15分（約1200ｍ）
都市計画	市街化区域
改装	2019年2月　全改装済
改装	水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備　考	※セットバック約2.76ｍ²。
	※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
	※宿泊施設運営中につき、4月まで内覧できません。予めご了承ください。
取引態様	仲介(介断)
担当者	鬼頭（きとう）
最終更新日	2023年10月2日（月曜日）
次回更新予定日	2023年10月10日（火曜日）

紫野柏野エリアの京町家

北野天満宮まで徒歩約6分 静かで京都らしさのある住宅街

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