最上階ルーフバルコニー付き
フォルム五条通り1108号室

JR丹波口駅徒歩約2分

駅前!日当たりの良い最上階・角部屋

近辺には、地域の人に愛されるスーパーマツモト五条店やドラックストアダックス五条店、飲食店、病院など生活に欠かせない施設が点在しています。
市内でも利便性がよく暮らしやすいためファミリー層にも人気のエリアです。
ちょっと足をのばした場所にある梅小路公園や京都卸売市場では、さまざまなイベントや催しが行われ休日は老若男女問わずにぎわいます。
この他にも、梅小路公園に隣接している京都水族館や、かつて花街として栄えた島原が近くにあり、新旧の魅力両方ある見どころたくさんの界わいです。
※本マンションはペット飼育不可です。

photos写真

※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

plan間取図

最上階の角部屋にあるこちらのお部屋は、広いルーフバルコニーのおかげで日当たりと風通しが良く明るいお部屋。
2022年9月に全面リフォーム済で食器洗浄乾燥機や床暖房など、暮らしにうれしい設備がそろっています。
他にもルーフバルコニーは眺望が良く、五山の送り火のうち3つを見ることができます。
小さなお子さんがいるご家族、新居をお探し中の二人暮らし、在宅ワーク中心の方などにもご検討いただける住まいです。

間取図

room tour動画

details物件概要

価 格 4,570万円 
種 類 中古マンション
マンション名 フォルム五条通り
所在地 京都市下京区中堂寺坊城町3
しもぎょうく ちゅうどうじ ぼうじょうちょう
交 通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約2分(約145m)
市バス「京都リサーチパーク前」停 徒歩約5分(約400m)
専有面積 【カタログ面積】64.30m²(約19.45坪) 【公簿】61.27m²(約18.53坪)
バルコニー面積 2.65m²、ルーフバルコニー43.60m²(パンフレット記載面積)
土地総面積/土地持分 1299.22m²/48万8224分の6430
建物構造/所在階 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造12階建/11階
築年月 1992年1月
間 取 2LDK
管理費 10,280円(月額)
修繕積立金 12,210円(月額)
駐車場/駐輪場 有(空無し)/有
総戸数 98戸
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 20m第四種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 80%/400%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
都市計画 市街化区域
施主/施工会社 リクルートコスモス/中川工務店
管理会社/管理方式 大和ライフネクスト株式会社/全部委託、日勤
小学校/中学校 光徳小学校 徒歩約5分(約350m)/松原中学校 徒歩約11分(約846m)
備 考 ※2022年9月改装:システムキッチン新調(食洗機・浄水器付き)、ユニットバス新調(浴室暖房乾燥機付き)、洗面化粧台新調、トイレ本体・ウォシュレット新調、床暖房新設(2ヶ所)、給湯器新調(追炊き機能付き)、全室クロス張替、全居室床L45フローリング張替、トイレ・洗面床・玄関土間の床フロアタイル張替、スイッチプレート等交換、全室建具新調等)
※2023年4月改装:ルーフバルコニー防水工事
※本物件は現状有姿での取引とします。
※その他費用 町内会費:100円、ルーフバルコニー使用料(月額):2,200円がかかります。
※本マンションはペット飼育不可です。
取引態様 仲介(介断)
担当者
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
メールで問い合わせる
お問い合わせフォームへ
ページトップに戻る