島原エリアの町家宿

JR丹波口駅徒歩約7分
利便性がよく暮らしやすく
ファミリー層にも人気のエリア
近辺には、地域の人に愛されるスーパーマツモト五条店やドラックストアダックス五条店、飲食店、病院など生活に欠かせない施設が点在しています。
ちょっと足をのばした場所にある梅小路公園や京都卸売市場では、さまざまなイベントや催しが行われ休日は老若男女問わずにぎわいます。
この他にも、梅小路公園に隣接している京都水族館や、かつて花街として栄えた島原が近くにあり、新旧の魅力両方ある見どころたくさんの界わいです。
島原とは日本で最初に公許された花街(かがい)。今でも現存する、島原大門、輪違屋(わちがいや)、角屋(すみや)が花街だった当時の面影を残しております。
photos写真












plan間取図
コンパクトな玄関の奥に広がる和室には、吹き抜けから光が降り注ぎ明るく優しい空間となっています。
雪見障子を開くと、京町家ならではの坪庭にもみじが美しい葉形の影を落とす様子を見ることができます。
お庭の植栽は四季によって表情を変えるため、一年を通してお庭の景色を楽しめます。
大通りから少し入った場所にあるので、喧騒から離れた静かで落ち着いた時間を過ごせそうです。
セカンドハウスや京都らしいオフィスなどをお探しの方にもおすすめのお家です。

details物件概要
価 格 | 3,500万円※2023/3/17 商談中 |
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種 類 | 中古住宅(京町家、連棟2戸1) |
所在地 | 京都市下京区中堂寺前田町5番29 |
しもぎょうくちゅうどうじまえだちょう | |
交 通 | JR山陰本線「丹波口駅」徒歩約7分 |
市バス「五条壬生川停」徒歩約4分 | |
敷地面積 | 【公簿】39.69m²(約12.00坪) |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【現況・簡易テープ測量】1階:約25.35m² 2階:約16.97m² 延べ:約42.32m²(約12.80坪) |
建物未登記無 | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 築不詳(閉鎖謄本によると大正13年の記載有り) |
間 取 | 3DK + お庭 |
接道状況 | 幅員約3.5mの北側道路(42条2項)に約4.28m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
法令制限 | 20m第二種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し/現況 | 相談/宿運営中 |
建ぺい率/容積率 | 60%/160%(200%) |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 光徳小学校 徒歩約6分(約477m)/松原中学校 徒歩約12分(約917m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※2年の定期建物賃貸借あり。(2022年1月1日~2023年12月31日)オーナーチェンジ物件になります。 ※セットバック 約1.07m² ※本物件は旅館業営業許可を取得済です。 ※宿泊施設運営中のためご見学については、ご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。 ※2016年12月に改装済(水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、壁紙張替え) ※家具などの動産類は販売価格に含まれます。 |
取引態様 | 仲介(介断) |
担当者 | 張 |
最終更新日 | 2023年3月20日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2023年3月27日(月曜日) |