阪急大宮駅歩約5分 奥行きのある京町家

懐かしい日本家屋の味わいが残る京町家

京都の中心街に近く利便性がありながら少し下町感の残る大宮駅周辺エリア。駅から徒歩約5分にある当物件は、車通りの多い堀川通から西へ少し入った閑静な住宅街にございます。母屋は大正18年には存在していたという記録が残りますが、昭和中期に改装されており、昭和の日本家屋の味わいがそこかしこに残っております。

大きなお家ですので居住用なら大家族で住むことができますし、事務所運営や住居兼貸店舗などにもおすすめです。

photos写真

母屋

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離れ

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plan間取図

母屋と離れがあり、西側の母屋は大正18年には存在したという記録があり、東側の離れは昭和31年に建てられました。部屋数は10部屋。3階の納戸や地下室があるので充分に収納が確保できます。居住用なら大家族で住むことができますし、玄関から部屋へのアプローチが2パターンあったり、各部屋は廊下に面していますので、事務所や教室運営、住居兼貸店舗や貸スタジオなどにもできそうです。

間取図

area map周辺地図

大宮駅周辺は交通機関が充実しており、とても利便性のいいエリアです。

物件から徒歩約5分にある阪急「大宮駅」は、京都の中心街「京都河原町駅」まで2駅乗車(約4分)で行くことができます。平日の朝夕に出てる準特急を使えば梅田まで乗り換えなしで約48分なので、大阪への通勤にも便利です。
大宮駅と大きな交差点を挟んだお向かいは、観光に便利な京福電鉄(嵐電)「四条大宮駅」。東映太秦映画村の「太秦広隆寺駅」、紅葉の名所「嵐山駅」が停車駅です。
その他大宮には京都市営バス・京都バス・京阪バス・西日本JRバスの停留所があり、東西南北どこへでも出かけることができます。

物件の近くには24時間営業のフレスコやライフなどのスーパーがあり、地下鉄「四条駅」へも徒歩圏内(徒歩約12分)!通勤も観光も生活も便利なエリアです。

エリアマップ
堀川通

堀川通は道幅約50m、京都のど真ん中を南北の縦に走る、市内最大の幹線道路です。かつては通りの中央にその名も「堀川」と言う川が流れていました。

三条会商店街

物件から北へ約823m(約11分)歩くと、昔ながらの商店が軒を連ねる、全長約800mにも及ぶ商店街があります。改装町家のおしゃれなカフェから生活に欠かせない様々な商店まで建ち並んでいます。

世界遺産 元離宮二条城

物件から北へ約1.39km(約18分)。戦国時代頃より存在し江戸時代初期に徳川家によって監督・整備され、徳川十五代の栄枯盛衰を見守ってきました。日本100名城のひとつにも選ばれています。

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画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details物件概要

価 格 1億2,800万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区岩上通綾小路下る雁金町412番
しもぎょうく かりがねちょう
交 通 阪急電車京都線 大宮駅 2B出口 徒歩約5分
京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩約6分
地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約12分
敷地面積 【公簿】187.23m²(約56.63坪)
【現況・仮測量】約194.07m²(約58.70坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:66.14m² 2階:60.27m² 延べ:126.41m²(約38.23坪)
(附属建物)
便所・浴室/木造平屋建/11.34m²
居宅/木造2階建/1階:50.32m² 2階:42.51m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約116.46m² 2階:約102.78m² 延べ:約219.24m²(約66.32坪)※建物未登記有
建物構造 木造2階建
間 取 10DK + 納戸 + お庭 + 地下室
接道状況 幅員約4mの西側道路に約5.9m接道
築年月 【母屋】築不詳(閉鎖謄本によると大正18年築)
【離れ】昭和31年築
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
法令制限 31m第一種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、都心部駐車場整備地区、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 80%
容積率 240%(700%)
引渡し 相談
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 下京雅小学校 徒歩約8分(約601m)
中学校 下京中学校 徒歩約15分(約1190m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は現状有姿での取引とします。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
取引態様 仲介(一般)
担当者 柳内
最終更新日 2023年3月20日(月曜日)
次回更新予定日 2023年3月27日(月曜日)
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