八条源町の未改装京町家（京都市南区八条源町）｜京町家（町屋）・古民家｜買う（売買物件）

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京都の玄関口でもある京都駅まで徒歩圏内、世界遺産の東寺（教王護国寺）にほど近い未改装の町家。

徒歩圏内には、京都西側の人気スポットでもある梅小路公園（京都水族館・京都鉄道博物館）があり、通りから少し中に入った静かな住宅街の一角にあります。梅小路公園まで徒歩約10分（約730m）

plan

利便性ある立地と、庭付きで敷地が約24坪という手ごろな大きさ。
現状の趣きを活かしながら、リノベーションして居住用や仕事場兼居住など、我が家のように過ごせる隠れ家のようなセカンドハウスにもご検討可能です。

※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。

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area map

ファミリーでおでかけできるイオンモールKYOTOが徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。九条通まで足を延ばすと京都おなじみの地元スーパーもあり、日々のお買い物にも便利なエリア。

この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。

details

価　格: 2,380万円　※2023/4/28　商談中
種　類: 中古住宅（連棟5戸1・京町家）
所在地: 京都市南区八条源町69番3
みなみく　はちじょう　みなもとちょう
交　通: 近鉄京都線　東寺駅　徒歩約15分
JR京都線　八条西口　徒歩約18分
京都市バス　東寺西門前停　徒歩約4分
敷地面積: 【公簿】80m²（約24.1坪）
私道負担: 無
建物面積: 【公簿】1階：41.95m²　2階：37.05m²　延べ：79m²（約23.89坪）・建物未登記あり
【附属建物】便所・木造平家建・1.92m²
建物構造: 木造二階建
築年月: 築不詳　※家屋評価調書によると大正11年（1922年）からの課税記録あり
間　取: 4K＋お庭
接道状況: 幅員約2.46m～約2.49mの北側道路（私道）に約4.91m接道
設　備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 第一種住居専用地域
法令制限: 20m第二種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し: 相談
現　況: 空家
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
地　目: 宅地
土地権利: 所有権
地　勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 南大内小学校　徒歩約5分（約370m）
中学校: 八条中学校　徒歩約9分（約660m）
備　考: ※セットバック約3.75m²
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※ご見学についてはご希望日の三日以上前のご連絡が必要です。
取引態様: 仲介（契約時に仲介手数料が必要です。）
物件担当者: 鬼頭（きとう）
最終更新日: 2023年5月29日（月曜日）
次回更新予定日: 2023年6月5日（月曜日）