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車がたくさん置ける 元お布団屋さんの住居兼店舗
宇治川まで徒歩圏内にあり、公園に囲まれた緑豊か地域にある住居兼店舗のご紹介です。店舗スペースだけではなく作業場もあるのでいろんな業種や使い方に対応が可能です。
周辺地図
京阪宇治線の観月橋駅と近鉄京都線の向島駅の二つの駅が徒歩圏内にあるのでさまざまな所へ移動可能です。近鉄向島駅から京都の玄関口「京都駅」には約17分、観光スポットの宝庫の祇園四条駅は京阪観月橋駅からは約20分で到着するため週末のお出かけは色々と楽しめる場所になっています。公園が多く、学校や児童館もあるので子育てしやすい環境でもあります。
間取図
元お布団屋さんの店舗兼住宅で店舗と作業場など店舗スペースに使用できる範囲が広いのでいろんな業種に対応が可能です。居住用と来客用別々の駐車スペースを確保できているのも嬉しいポイントです。住宅スペースは5DKと部屋数もあり、住む人数が多くてもゆったりできそうです。
写真
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バーチャル内覧
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物件概要
| 価 格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市伏見区向島津田町72番8、163番7 |
| ふしみく むかいじま つだちょう | |
| 交 通 | 近鉄京都線「向島」駅西出口 徒歩約10分 |
| 京阪本線「観月橋」駅 徒歩約15分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】213.24ｍ²（約64.5坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：79.08ｍ² 2階：62.93ｍ² 作業場：54.00ｍ² 延べ：196.01ｍ²（約59.29坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約79.08ｍ² 2階：約62.93ｍ² 3階：約16.56ｍ² 作業場：約48.34ｍ² 延べ：206.91ｍ²（約62.59坪） | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 平成7年5月1日新築 |
| 接道状況 | 幅員約4.58ｍの西側道路に約14.44ｍ接道 |
| 幅員約4.44ｍの東側道路に約14.57ｍ接道 | |
| 間 取 | 5LDK+店舗+作業室+ガレージ+倉庫+駐車場 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法令制限 | 20m 第二種高度地区、町並み型建造物修景地区 、屋外広告物第５種地域、近郊整備区域、居住誘導区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 居住中 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 183.2％（200％） |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小中学校 | 向島秀蓮小中学校 徒歩約11分（約850ｍ）※小中一貫校 |
| 取引態様 | 仲介（一般） |
| 備 考 | ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※居住中のため、見学には一週間前のご相談が必要です。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 担当者 | 柳内（やなぎうち） |
| 最終更新日 | 2023年10月2日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2023年10月10日（火曜日） |