アウトドアが楽しめる場所がすぐそこ。
アクティブなファミリーにぴったりなおうち。

採光や通風が望める東南角地にある一軒の家。駐車1台が可能な4LDKと、ファミリーにぴったりな広さです。広大な敷地にさまざまなスポーツ施設と自然を楽しめる森や芝生、キャンプ場のある緑豊かな「太陽が丘(山城総合運動公園)」に歩いて行ける距離にあり、休日にアウトドアや自然が気軽に楽しめる場所に位置しています。(太陽が丘・ふれあいの森入口…歩いて約6分/475m)。

Area Map

太陽が丘(山城総合運動公園)がすぐそこにあるので、毎週キャンプを楽しむなんてこともできそうです。手ぶらでバーベキューが出来たり、アスレチックを楽しんだりと外遊び好きは退屈することはなさそうです。また子供の通う学校も近くにあるので、すぐそばに自然のある環境で子育てをしたいアクティブなファミリーにおススメです。

周辺地図

Plan

角地にある家は、光や風が室内へと十分に取り込めるのが魅力。ガレージのある側と合わせて3方向に抜けている建物は、どの部屋にも十分に光が射しこみます。4部屋ある個室はそれぞれ6帖あり、お子さんが居ても広々と使えます。駐車1台が可能なので京都市内や大阪への通勤も可能です。

間取り図

Photos

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Details

価 格 850万円 ※2023/1/30 商談中
種 類 中古住宅
所在地 京都府宇治市広野町小根尾147番23
うじし ひろのちょう おねお
交 通 JR奈良線「新田」駅 歩約23分
京阪バス「太陽が丘西ゲート前」停 歩約5分
敷地面積 【公簿】78.91m²(約18.09坪)
【現状・簡易テープ測量】約73.66m²(約22.28坪)
建物面積 【公簿】1階:44.20m² 2階:39.74m² 延べ:83.94m²(約25.39坪)
【現状・簡易テープ測量】1階:約46.54m² 2階:約39.74m² 延べ:約86.28m²(約26.09坪)
建物未登記有
私道負担
建物構造 木造2階建
間 取 4LDK + 駐車場
築年月 昭和45年(1970年)9月
接道状況 幅員約4.95mの南側道路に約13.42m接道
幅員約4.0mの東側道路に約7.83m接道
設 備 都市ガス・電気・浄化槽・上水道
用途地域 第一種低層住宅専用地域
法令制限 第一種高度地区、防火・準防火地域の指定なし(建築基準法第22条第1項の地域には該当)
建ぺい率 60%
容積率 100%
引渡し 相談
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 大開小学校 歩約8分(約550m)
中学校 広野中学校 歩約6分(約450m)
備 考 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※ご見学についてはご希望日の7日以上前のご連絡が必要です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※建築制限有り
国土法届 不要
取引態様 仲介
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2023年1月30日(月曜日)
次回更新予定日 2023年2月6日(月曜日)