お庭付きの建物延床は約149.77㎡、敷地面積は159㎡（約48坪）あり、邸第と呼ぶにふさわしい木の家です。手入れされたお庭、室内の建具や設えは細部まできっちりとした大工さんの丁寧な手仕事を感じる洗練された住まいで、日々の喧噪を忘れ落ち着いた雰囲気の中で過ごす時間は格別なものになると思います。

前庭を通り玄関を入ると寄り付き（よりつき）と呼ばれる和室2帖の部屋があります。建物内部に入るために利用される空間のことをいい、もともとは茶道で使われていた言葉で、お客さんが茶室に入る前に待機する場所としても知られています。

売主様がこだわってつくられた素敵な住まいで、玄関入ってすぐの和室は数寄屋造りに設えてありますが、キッチンや洗面所などの水回り設備にはkitchenhouseやMiele、グローエ（GROHE）等が使用されており、和と洋が調和したモダンな造りとなっています。

約22.5帖の広々としたリビングルームがあり、南側に面し日中は明るく日当り良好です。キッチンから廊下奥に浴室や洗面などの水回り設備が一か所にまとめられており、効率よく動くことができます。二階は10.5帖と8帖（WIC付き）の洋室、納戸が配置されており十分な収納スペースが確保することができます。

売主様が室内をきれいにお使いで状態もよく、現状のままでご使用いただけます。

嵐山や祇園といった伝統的な京都の雰囲気とは、また違った魅力がある北山通沿いにはモダンなカフェやお洒落な雑貨店、老舗が点在しています。創業1982年と長い歴史を持つ「マールブランシュ」は京都では有名な洋菓子店の一つでお濃茶ラングドシャ「茶の菓」は定番のお土産です。
冬には北山通沿いにある教会にイルミネーションが施され、ゴスペルコンサートや特別礼拝などのイベントも催され、幻想的なひと時を楽しむことができます。

地下鉄烏丸線に乗れば、北大路駅から四条駅には乗車約9分・京都駅には乗車約13分と各方面への利便性もよく、通勤通学や休日のお出かけにも便利です。

住居だけに限らず京都を訪れる際のセカンドハウスとしても検討して頂けます。

360度写真でバーチャル内覧

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