下鴨本通に面した
ふたつひとつ
Two in one house facing Shimogamohon Street

下鴨本通に面した母屋と離れ どう生かすかあなた次第

スーパー、飲食店、病院や金融機関などが多く点在する下鴨本通北大路の交差点をすこし北にあがった角地にある母屋と離れのふたつの家をご紹介します。

周辺情報

様々なお店や金融機関、病院、学校などが徒歩圏内にあり利便性の高い環境です。南に歩いていくと京都でも有数のパワースポットである下鴨神社、西に歩けば公立の総合植物園として日本で最も古い歴史を持つ京都府立植物園があり散策のスポットも多く出歩く機会が増えてしまいそうなエリアです。

周辺地図

間取図

本物件は母屋と離れが中庭を介して建っており、それぞれ独立して利用でき完全分離型二世帯住宅にしたり、もう一つは趣味の家にしてしまったりと使い方を選べます。母屋にはホームエレベーターもあり足の悪い方やご高齢の方も行き来しやすい造りになっています。また中庭は車一台分駐車できる広さで駐車場としても利用可能です。

間取り図

写真

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母屋

離れ

バーチャル内覧

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物件概要

価 格 1億1,800万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区下鴨梅ノ木町6番1
さきょうく しもがも うめのきちょう
交 通 地下鉄烏丸線 北山駅 1番出口 徒歩13分
地下鉄烏丸線 北大路駅 5番出口 徒歩約15分
市バス 洛北高校前停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】170.18m²(約51.47坪)
建物面積 【公簿】離れ(6番1)1階:40.62m² 2階:28.87m²  延べ:69.49m²(約21.02坪)
母屋(6番1の2)1階:51.72m² 2階:46.37m²  延べ:98.09m²(約29.67坪)
【現状・簡易テープ測量】離れ(6番1)1階:50.79m² 2階:28.87m²  延べ:79.66m²(約24.9坪)
接道状況 幅員約22.00mの東側道路(公道)に約20.05m接道
幅員約5.94mの南側道路(公道)に約8.33m接道
私道負担
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
建物構造 木造2階建
築年月 母屋 平成20年、離れ 昭和40年
間 取 母屋(6番1の2):2LDK、離れ(6番1):4DK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15m 第一種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第1種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 葵小学校 徒歩約5分(約400m)
中学校 下鴨中学校 徒歩約15分(約1100m)
取引態様 仲介
担当者 福井
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)