枝垂桜が迎える
露天風呂のある家

写真|門扉と枝垂桜

門扉の横に植わる枝垂桜がやさしく出迎えてくれる。

夏は緑色、秋は朱色、そして春は誰もが目を奪われるほどの桃色。様々に姿を変えながら住人を見守るシンボルツリー。その他にも和風庭園には、松・紅葉・アスナロ・椿などが一年中目も心も楽しませてくれます。

写真|春の枝垂桜。満開のピンクの花が咲き誇っています

  • 枝垂桜のある門構え

  • 和風庭園

  • 玄関まで続く石畳

  • 森林浴ができるウッドデッキ

  • 約33.56帖もあるLDK

  • お庭の見えるリビング

  • お家にいながら旅館気分が味わえる露天風呂

  • かわいいシャワールームのタイル

  • 日が差す和室

  • 2階から見える景色

plan間取図

桜が迎える門扉をくぐり、石畳を進み、たどり着いた玄関。扉を開けると目に入る紅葉。旅に来たような、そんな非日常を感じます。敷地の半分ほどを占める手入れの行き届いた和風庭園。1階の和室の大開口窓からはお庭がよく見え、まるで絵画のよう。広いLDKから続くウッドデッキでは大人数でパーティーもできます。庭を眺めながら露天風呂で旅の疲れ…いや、一日の疲れを癒す。なんてことがこの家では日常にできるんです。

間取図

photos写真

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area map周辺地図

物件よりほど近い叡山ケーブル「八瀬駅」横にある回遊路「八瀬もみじの小径」は、約3,700m²の広大な敷地内に紅葉が群生し、ハイキングコースにもおすすめです。その他、江戸時代初期に後水尾上皇が造営した風光明媚な山荘「修学院離宮」(宮内庁管轄)、888年に創建された、京都の表鬼門にあたり方除けの神として厚く信仰を受ける「赤山禅院」(延暦寺の塔頭)があります。五箇室門跡の一つで最澄ゆかりの寺「曼殊院」(約1.6Km)は、国宝である三不動の一つ「黄不動」を有し市内でも有数の紅葉の名所として知られます。

出町柳から貴船・鞍馬方面、八瀬比叡山口方面へ導く叡山電鉄本線は、地元の人々の足であり、「ガタンゴトン」と味のあるローカル線ならではの旅情溢れる雰囲気を楽しませてくれます。

エリアマップ

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details物件概要

価 格 1億1,000万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区上高野東田町15番11
さきょうく かみたかの ひがしだちょう
交 通 叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩約9分
京都バス 三宅八幡停 徒歩約12分
敷地面積 【公簿】292.84m²(約88.58坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:87.86m² 2階:58.16m²  延べ:146.02m²(約44.17坪)
建物構造 木造2階建
間 取 4LDK + 庭
接道状況 幅員約6mの北東側道路に約13m接道
築年月 昭和52年9月
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度100m²、10m高度地区、檜峠特別修景地域、歴史的風土保存区域、風致地区第2種地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第1種地域、宅地造成工事規制区域
建ぺい率 30%
容積率 50%
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 傾斜地
都市計画 市街化区域
小学校 上高野小学校 徒歩約10分(約749m)
中学校 修学院中学校 徒歩約38分(約2.97km)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は宿泊施設としての利用不可です。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※2022年9月売主による全改装:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、屋根葺替え、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽など
取引態様 仲介
担当者 張(ちょう) ⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)
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