八瀬のスローライフ

のどかな山間
広い土地に
広い家。
都会の喧騒から離れ
ゆっくりと流れる時間を感じる。
そんな暮らしが叶います。

photos写真

物件写真
物件写真
物件写真
物件写真
物件写真
物件写真

plan間取図

広い土地を活かした贅沢な造りの間取。母屋とは別にサウナと倉庫、3台ほど停めることができる小型及び軽専用の駐車場があります。庭や駐車場の一部を畑にすると家庭菜園を始めることができます。また、自然浴やサウナを楽しんだりとゆったりとした時間を過ごせます。

間取図
間取図

area map周辺地図

比叡山の麓にある風光明媚な山間の集落で、別名「京の奥座敷」とも呼ばれています。
“矢背”“癒背”とも記されており、壬申の乱で背に矢傷を負った大海人皇子(のち天武天皇)が八瀬のかま風呂で傷を癒したことから、やすらぎの郷として長く愛されている地域です。

エリアマップ

details物件概要

価 格 3,980万円
種 類 中古住宅(古民家)
所在地 京都市左京区八瀬秋元町555番、545番1、554番
さきょうく やせあきもとちょう
交 通 京都バス 八瀬大橋停 徒歩約4分
叡山電鉄 八瀬比叡山口駅 徒歩約31分
敷地面積 【公簿】合計334.33m²(約104.15坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:148.36m² 2階:89.5m² 
延べ:237.86m²(約71.99坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約151.10m² 
2階:約99.77m² 延べ:250.87m²(約75.88坪)※建物未登記有
【附属建物】
居宅(符号1)/木造平屋建/14.22m²
物置(符号2)/木造平家建/7.29m²
建物構造 木造2階建
間 取 11LDK+納戸+倉庫+サウナ+小型及び軽専用駐車場
接道状況 幅員約1.92mの西側道路に約18.34m接道
幅員約2.36mの南側道路に約11.59m接道
築年月 築不詳
設 備 上下水道・電気・プロパンガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度100m²、10m高度地区、八瀬特別修景地域、歴史的風土保存区域、風致地区第3種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、保全区域
建ぺい率 40%(用途地域による)40%(風致地区による)
容積率 60%
引渡し 相談
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 傾斜地
都市計画 市街化区域
小学校 八瀬小学校 徒歩約6分(約460m)
中学校 修学院中学校 徒歩約80分(約6.35km)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は現状有姿での取引とします。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※がけ条例による規制有
※写真内の家具などの動産類は価格に含まれません。
※セットバック
555番(母屋)約37.53m²/545番1(倉庫とサウナ)約15.11m²/554番(駐車場)約11.68m²
取引態様 仲介(介断)
担当者 福井
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)
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