そうぞうの家

  • 叡山電鉄「一乗寺」駅歩約7分
  • 2016年3月
    八清にて
    改装済の家

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“そうぞう”する部屋のある住まい。

写真-“そうぞう”する部屋

6.5帖の部屋の中にちりばめられた“そうぞう”する工夫

  • 黒板塗装の壁

    写真-黒板塗装の壁
    イラスト-落書きをする子供 イラスト-アイデアを書き留める男性
  • OSBボードの壁

    写真-OSBボードの壁

    ※OSBボード
    …建物の構造として使われることもある、強度のある木質合板

    イラスト-本棚から本を取る女性 イラスト-書斎 イラスト-工具を掛ける収納
  • コルク貼りの床

    写真-OSBボードの床
    イラスト-床で遊ぶ赤ちゃん イラスト-工具をポケットに入れたエプロン
  • 高さのある天井

    写真-高さのある天井
    イラスト-アトリエ

間取

間取図 間取図  

シンプルな2DKの間取りの中に、居心地良く暮らせるよう、使う素材にこだわった住まい。2016年の改装工事では、もともとあった窓のサッシなど、使える部分は使い、少しずつ手を加えて丁寧に作り上げました。

2016年3月八清により改装済

水回り変更(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)、躯体の補修、外壁補修、  室内建具の変更、内装のやり替え、床の貼り換え、庭にデッキ設置、等

素材

写真

外観写真 玄関前の写真 玄関と階段の写真 玄関の写真 DKの写真 DKの写真 キッチンの写真 ウッドデッキの写真 洗面脱衣室の写真 浴室の写真 トイレの写真 階段の写真 階段を上がったところの写真 黒板塗装の写真 2階洋室の写真 2階洋室の写真 2階洋室の写真 2階洋室の写真 ベランダの写真 ベランダから見る景色の写真 2階和室の写真 2階和室の写真 和室の畳の写真

地図

場所は左京区一乗寺。"えーでん"の愛称で親しまれるローカルな路面電車、叡山電鉄がのんびり走る町には、芸大やアートスポット、こだわりの店舗が点在しています。

日常の中に刺激を感じ、色々な楽しみを見つけながら過ごせる立地です。

地図

ある日の一乗寺。

  • 恵文社

    恵文社

    本屋だけでなく、ギャラリーや雑貨屋、レンタルスペースもあり、日頃から様々なイベントが開かれています。

    この日は「マッチ箱100人展」と題した展示が。…気になるタイトルです。

  • アンティークショップ

    アンティークショップ

    恵文社の近くで見つけたアンティークショップは、なんだかおしゃれそうな雰囲気。

    買った品物も自分で運べそうな近さにあるのがうれしいところ。

  • 和菓子屋さん(亀屋光洋)

    和菓子屋さん(亀屋光洋)

    町の和菓子屋さん。ショーケースにこの季節ならではのさくら餅が並んでいました。

    ちょっと甘いものがほしい時に、通ってしまいそうです。

  • 鮮魚店(やまもと)

    鮮魚店(やまもと)

    ほのぼのした魚のイラストが書いてある鮮魚店。

    この界わいは専門店がちらほらあり、ぶらぶらと歩きながら、夕飯のおかずを決めるのも楽しいかもしれません。

  • 大きな赤い国旗(ナマステキッチン)

    大きな赤い国旗
    (ナマステキッチン)

    通りを歩いていると突如現れる、大きな赤い国旗。

    どうやらネパール料理のお店のようです。エスニック料理が食べたい気分の時にはここで。

  • 気になる名前のお店

    気になる名前のお店

    歩いていて見つけた、気になる名前のお店たち。なんでこんな名前?どんなお店?と思わず中に入ってみたくなります。

  • EIDEN(叡山電鉄一乗寺駅)

    EIDEN
    (叡山電鉄一乗寺駅)

    クリーム色の丸みのある車体に緑で書かれた”EIDEN”の文字。

    一両編成の車両は、地元民の足として、この日ものんびり・ゆっくり町を走っていました。

  • 宮本武蔵(叡山電鉄一乗寺駅)

    宮本武蔵
    (叡山電鉄一乗寺駅)

    一乗寺駅で見つけた、宮本武蔵史跡案内図。かの有名な「一乗寺下り松の決闘」の舞台となった地でもあります。ここは、歴史好きにもたまらない立地なのです。

  • にぎわう食堂(せんなり)

    にぎわう食堂(せんなり)

    お昼時に前を通ると、近くの学生さん、主婦の方、仕事中の職人さんなど、様々な人が自転車でここを訪れ、にぎわっていました。地元の人に愛される食堂です。

  • りてん堂

    りてん堂

    こちらも気になる名前のお店。

    扉に「ご自由にどうぞ」と書いてあり、勇気を出して入ってみると、古い印刷機が置いてあり、インクの匂いがしました。活版印刷とデザインのお店のようです。

  • ひいらぎ神社

    ひいらぎ神社

    住宅街の中に、こんもりとした大きな木。何かと思って近くに行くと、小さな神社がありました。

    由緒には「現在は一乗寺住宅自治会の守護神です」 との文字が。立派なしめ縄、掃き清められた境内。近所の方々に大切にされている場所のようです。

  • 桜の古木

    桜の古木

    ひいらぎ神社の一角に植わる、大きな桜。枝を大きく伸ばした太い木の幹には年月を経た佇まいが感じられました。

    春にはこのご近所の桜の名所になっているそうです。

バーチャル内覧

クリックorタップしながら動かすと視点を変えることができます。

物件概要

価 格 2,280万円
種 類 中古住宅(連棟7戸1)
所在地 京都市左京区一乗寺宮ノ東町38番3
さきょうく いちじょうじ みやのひがしちょう
交 通 京都市バス 一乗寺下り松停 徒歩約2分
叡山電鉄 一乗寺 徒歩約7分
敷地面積 【公簿】38.33m²(約11.59坪)
通路負担 有:(同町38番8)面積45.82m²の内、持分1/7
建物面積 【公簿】1階:23.72m² 2階:22.36m²  延べ:46.08m²(約13.93坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約25.23m² 2階:約23.17m²  延べ:約48.4m²(約14.64坪)
建物未登記有
建物構造 軽量鉄骨造2階建
築年月 昭和48年(1973年)9月
改装 平成28年(2016年)3月 八清により改装済
改装箇所…水回り変更(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)、躯体の補修、外壁補修、室内建具の変更、内装のやり替え、床の貼り換え、庭にデッキ設置、等
接道状況 幅員約3mの北側道路に約4.4m接道(非道路)
間 取 2DK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度100m²、10m高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物:第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 50%
容積率 80%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 修学院第二小学校 徒歩約4分284m
中学校 修学院中学校 徒歩約6分453m
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※売主の契約不適合責任は免責とする。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介
担当者 柳内
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)
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