京阪清水五条駅より徒歩約3分

高瀬川に臨む京町家

京阪本線「清水五条駅」から徒歩約3分。
観光も生活もちょうどいいエリア。

当物件の前の木屋町通に沿って流れる高瀬川は、四条から五条にかけて約1kmの桜並木が続きます。歴史も深く、多くの観光客が訪れる名所にもなっています。周辺には飲食店が並び、散策するたびに新しい発見があります。

徒歩約15分以内に、京阪・地下鉄・阪急があり、JR京都駅までは徒歩約23分という恵まれた立地にございます。京都一の繁華街 四条河原町へも、周辺に点在する名所旧跡へも歩いていくことができます。

売主による全面改装をされており、そのままでも生活に支障なくお使いいただけます。2人暮らしやセカンドハウス、不動産投資におすすめします。

photos写真

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plan間取図

物件の目の前は高瀬川、そして道を挟んだお迎いには昭和初期に建てられた料理旅館「鶴清」。2階の窓から見える景色は旅に来たような非日常を感じさせます。川の流れを眺めながら時間も忘れてのんびりと。桜の時期は、窓全体がピンクに染められ圧巻です。
木屋町通は、大型車が通行禁止のため昼夜問わず静かに過ごせます。

町家らしい縦に長い間取は、2人暮らしには十分な広さがあります。少し手を加えればファミリーでも暮らせます。

間取図

area map周辺地図

木屋町通には老舗から話題の料理店が立ち並び、そのレパートリーも豊富。全てのお店をコンプリートするのも一つの楽しみ方ですね。
周辺には名所旧跡が点在しており、徒歩で行けるところも多く、まち歩きが楽しいエリア。物件の近くにはレンタサイクルもあり、最近ではシェア電動キックボード「LUUP」のポートも増えてきていますので、ますます気軽にお出かけが楽しめます。

周辺観光地
建仁寺 徒歩約10分(約791m)
四条河原町交差点 徒歩約11分(約837m)
佛光寺 徒歩約11分(約876m)
八坂神社 徒歩約19分(約1470m)
清水寺 徒歩約21分(約1630m)
エリアマップ

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details物件概要

価 格 9,600万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟3戸1)
所在地 京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町771番4、771番
しもぎょうく にしはしづめちょう
交 通 京阪本線 清水五条駅 3番出口 歩約3分
地下鉄烏丸線 五条駅 1番出口 歩約10分
阪急京都線 京都河原町駅 4番出口 歩約11分
敷地面積 【公簿】54.01m²(約16.33坪)
【現況・簡易テープ測量】約44.31m²(約13.40坪)
通路負担 有(約7.80m²(771番 共有持分1/7))
建物面積 【公簿】1階:38.09m² 2階:32.27m² 延べ:70.36m²(約21.28坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約37.29m² 2階:約30.53m² 延べ:約67.82m²(約20.51坪)※建物未登記有
建物構造 木造2階建
間 取 3K + お庭
接道状況 幅員約0.9mの東側通路(非道路)に約3.46m接道
築年月 築不詳(家屋評価調書によると明治30年からの課税記録あり)
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、岸辺型美観地区 歴史的町並み地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、都心部駐車場整備地区、有隣元学区地区地区計画、防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 80%
容積率 700%
引渡し 相談
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 洛央小学校 歩約14分(約1050m)
中学校 下京中学校 歩約15分(約1130m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※売主の契約不適合責任は免責とする。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※宿泊施設としての利用不可です。
※2016年10月売主様にて改装済:屋根葺き替え、外構の塗装、内装のやり替え、建具の新調(外部・室内)、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、植栽など
取引態様 仲介(※契約時には仲介手数料が必要です。)
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2022年11月28日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月5日(月曜日)
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