緑と心地よく暮らせる平家

日当たりが良く、つい植物を育てたくなるような
平家の京町家

POINT01日当たりの良いリビング

お庭に面する壁は高窓と出入口の掃き出し窓があるため、太陽光が室内に多く取り入れられるようになっています。お昼過ぎになると明るい光が室内に入るので、観葉植物を育てたくなるお部屋です。

POINT02くつろぎスペース
としての洋室

リビングと繋がる洋室はゆったりくつろげるスペースにぴったりです。プロジェクターを使って壁をスクリーン代わりに映像を投影すれば、自分だけの映画館に早変わり。道路に面した窓は目隠しに格子を設置し、外からの視線にも配慮しました。

POINT03お花が似合う玄関ホール

町家らしさを残した玄関には、スワッグやお花など華やかな飾りが似合います。和室の玄関ホールはお客様を迎える場所や、SOHOなどの事務所スペースなど幅広い用途で検討いただけます。

\special thanks/cotoha

京都二条の観葉植物専門店 cotoha(コトハ)さまに、素敵な観葉植物をプロデュースしていただきました!HPはこちら(外部リンク)

plan間取図

部屋のどこに居ても室内が見通せるサイズ感が魅力の平家。勾配天井で開放感あるLDKのおかげで部屋が広く感じられるのも魅力です。天井の高さを利用したロフトがあるので、小物や季節のものを収納するのにも心配ありません。また、こちらのお家はリビングのほかに個室が3部屋あるため、趣味やお仕事用に部屋を分けることもできますよ。
建物は暮らしやすいよう改装されており、すぐに生活が始められます。お2人のコンパクトなセカンドハウス・お住まいにはもちろん、おひとり様の暮らしにも検討いかがでしょうか。

photos写真

location立地

京都市北部に位置する北区は、大徳寺や金閣寺などの京都を代表する文化財だけでなく、生活に便利なスーパーやドラッグストア、銀行に郵便局、パン屋さん、カフェなど毎日の暮らしが楽しめる施設が一通りそろっている界わいです。
京都駅からは少し遠く感じるかもしれませんが、バスを使えば京都駅や市内中心部にも乗り換えなしでアクセスでき、徒歩や自転車で行ける範囲も便利に暮らせる施設の多い地域です。
物件の近くには歴史ある銭湯のひとつ「船岡温泉」があり、市民の疲れを癒してくれるリフレッシュスポットとなっています。

船岡温泉

京都を代表する老舗の銭湯。立派な欄間の彫刻や彩り鮮やかなマジョリカタイルは必見。

建勲神社

「けんくんじんじゃ」の呼び名で親しまれる由緒ある神社。

千本ゑんま堂 引接寺

ゑんま堂の名の通り、閻魔法王をご本尊としている珍しいお寺。境内には『源氏物語』の作者紫式部の供養塔があることでも有名です。

北野天満宮

梅苑と学業成就のご利益で有名な天満宮。毎月25日は縁日が行われており、多くの人で賑わっています。

平野神社

794年建立の神社。毎年桜祭りが開催され、お花見が楽しめます。

うめぞの茶房

寒天とわらびを使った餡に、果物や生クリームなどを添えた見た目も美しいオリジナル菓子、かざり羹が有名な甘味処。

さらさ西陣

銭湯をリノベーションしたカフェ。全面に和製マジョリカタイルが張られており、アンティークな内装が人気でたくさんの人に愛されています。

virtualtourバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details概要

価 格 2,780万円 ※2023/1/16 商談中
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫野十二坊町6番12、他3筆
きたく むらさきの じゅうにぼうちょう
交 通 京都市バス「千本鞍馬口」停 歩約3分
京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 歩約24分
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅2番出口 歩約26分
敷地面積 [公簿]107.30m²(約32.45坪)
[現況・仮測量]107.14m²(約32.40坪)
私道負担 有 約40.55m²
建物面積 [公簿]1階:44.95m² 2階:26.11m² 延べ:71.16m²(約21.52坪)
(附属建物)工場/木造平家建/31.41m²
[現況・簡易テープ測量]延べ:約67.28m²(約20.35坪)
築年月 不詳(家屋評価調書によると昭和2年の記録有)
建物構造 木造平家建
間 取 3LDK + ロフト + 庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
接道状況 幅員約2.5mの北側道路(42条2項)に約4.69m接道
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 相談
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 紫野小学校 歩約12分(約927m)
中学校 嘉楽中学校 歩約14分(約1.06km)
国土法届 不要
備 考 ※セットバック約3.97m²
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※京都市のがけ条例の対象となるため建築行為の際に建築制限を受けることがあります。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※現状有姿の取引とします。
取引態様 売主(※売主につき、仲介手数料は不要です)
担当者 柳内(やなぎうち)
最終更新日 2023年1月30日(月曜日)
次回更新予定日 2023年2月6日(月曜日)

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