京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

駅まで歩いて4分の 昭和レトロなおうち

外観写真

住宅街にレトロな香り残るおうち。ガレージ付きもうれしい。

嵐電 鳴滝駅から徒歩4分の静かな住宅地にあり、懐かしいレトロな空気をまとうおうち。部屋数が多く、小さな庭とガレージまで付いて、家族でのお住まいにぴったりの物件のご紹介です。

周辺情報

住宅街の中をコトコト進む路面電車「嵐電」の通るまち、右京区常盤。
北野白梅町~嵐山、四条大宮~嵐山を結ぶ2つの路線を行き来する小さな電車は、朝晩には近隣にお住まいの方の通勤・通学の足になり、 昼間には沿線の嵐山や太秦映画村、龍安寺や仁和寺などの観光地を訪れる方の移動の足として、長く愛され便利に使われています。
丸太町通りまで出ると、大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアや金融機関も揃っており、日々の生活に便利な立地です。

周辺地図

間取図

部屋数が多く、お子さんの居るファミリー、自宅でリモートワークをしたい人におすすめです。
最近までお住まいされた家で、丁寧に使われており、少しの補修で住み始めることが可能です。

この家に流れるどこかほっとする昭和の懐かしい雰囲気は新しい家にはないもの。経年変化で少しずつ増す味わいも楽しめそうなレトロさが魅力です。お子さんの居るご家族で暮らす場合、今は部屋数の多い間取りのまま暮らしておき、家族の成長や変化に合わせて部屋同士を繋げ、和室をフローリングに変更するなどの小改装を加えて行くことも考えられそう。

四角い整形地で、南側にはガレージと庭、玄関前にも庭があります。小さな庭で植物を育てたり、家庭菜園を作ってみたりと暮らしの楽しみが広がります。

間取図

写真

 

物件写真

居間として使われている1階の6帖和室。レトロな空間に籐の椅子が馴染みます。

物件写真

2階の6帖洋室は、2か所に窓が付いた明るいお部屋。

物件概要

 
価 格 1,680万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市右京区常盤柏ノ木町7番14、7番3
うきょうく ときわ かしのきちょう
交 通 京福電鉄嵐山線 鳴滝駅 徒歩約4分
市バス 太秦映画村道停 徒歩約6分
敷地面積 【公簿】115.06m²(約34.8坪)
【現況・簡易テープ測量】97.78m²(約29.57坪)
私道負担 有 約17.28m²
建物面積 【公簿】1階:46.75m² 2階:22.50m² 延べ:69.25m²(約20.94坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳
接道状況 幅員約4mの西側道路(公道)に約8.78m接道
間 取 4DK + 庭 + ガレージ(小型車)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m 高度地区、敷地面積の最低限度:100m²
山ろく型建造物修景地区 北部地区
遠景デザイン保全区域
屋外広告物:第2種地域
居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 2022年11月以降
現 況 空家
建ぺい率 50%
容積率 80%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 常磐野小学校 徒歩約13分(約1000m)
中学校 蜂ケ岡中学校 徒歩約21分(約1600m)
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とします。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(専任)
担当者 柳内
最終更新日 2022年9月20日(火曜日)
次回更新予定日 2022年9月26日(月曜日)