京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

京都大学近く
広い空がみえる家

京都大学のすぐ南側
静かな高台にある家

下鴨神社、南禅寺に永観堂、銀閣寺(慈照寺)など錚々たる名所もたくさんあり、京都の文化をそばで感じながら生活ができる場所にあるのが本物件です。

高台にあるのでベランダや窓からの景色はとても気持ちのいい眺めで、2013年にリフォームをしていてすぐに住むことも可能です。

Area Map

非常に豊かな自然があり、吉田神社のある吉田山もすぐそこにあります。また初心者も楽しめる軽いハイキングコースとしても知られています。

京都大学近くの吉田地区は閑静な文教地区で文化・学術機関施設も豊富で、留学生が多く、国際性に富んでいます。そのため、周囲には様々な国のグルメを楽しめる飲食店も多くあります。京都らしさの中にもどこか異国情緒漂う、魅力的なエリアです。

周辺地図

Plan

間取り図

Photos

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Virtual Tour

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Details

価 格 2,280万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区吉田中大路町34番88、34番38
さきょうく よしだ なかおおじちょう
交 通 京阪鴨東線 出町柳駅 4番出口 徒歩約20分
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 5番出口 徒歩約21分
敷地面積 【公簿】87.84m²(約26.57坪)
私道負担 有 約0.3m²(1414m²のうち持ち分60/270000)
建物面積 【公簿】1階:55.26m² 2階:23.80m² 延べ:79.06m²(約23.91坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 (閉鎖謄本によると昭和7年7月の記載有り)
接道状況 幅員約8.1mの北側道路(公道)に約8.0m接道
幅員約3.55mの東側道路(私道)に約8.9m接道
間 取 2LDK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、準防火地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域、敷地面積の最低限度80m²
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 70%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 高台
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 第四錦林小学校 徒歩約15分(約1100m)
中学校 近衛中学校 徒歩約8分(約600m)
取引態様 仲介(一般)
備 考 ※再建築時にセットバックが約4m²必要です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※京都市のがけ条例の対象となるため建築行為の際に建築制限を受けることがあります。
担当者 村田
最終更新日 2022年8月8日(月曜日)
次回更新予定日 2022年8月18日(木曜日)