京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

京阪「清水五条駅」歩3分の改装済京町家

京都市下京区南京極町

京阪本線「清水五条駅」から徒歩約三分の改装済京町家。
高瀬川そばに位置し、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬の雪景色と四季の移ろいを窓越しに楽しむことができます。京都情緒が感じられる立地にあります。

plan

2017年1月に水周り設備など全改装済の京町家。現在は宿泊施設として稼働中です。そのまま宿泊施設としても、観光拠点のセカンドハウス・別荘としてもおすすめです。事業用の不動産投資物件としてもご検討いただけます。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

area map

かつて花街として栄えてた「五条楽園」のあるお宿。

明治から大正時代に建てられたお茶屋さん、置屋、歌舞練場、銭湯、旅館などが残っており、レトロな下町風情が感じられます。清水寺、東本願寺にも徒歩で行ける範囲にあり、京都駅からのアクセスも良い便利なところにあります。

※五條楽園(ごじょうらくえん)とは、京都市下京区河原町五条の南東にある旧遊廓地帯。

地図

details

価 格
1億4,800万円
種 類
中古住宅(京町家)
所在地
京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-1
きょうとし しもぎょうく みなみきょうごくちょう
交 通
京阪本線 清水五条駅 1番出口 徒歩約3分
敷地面積
【公簿】79.99m²(約24.19坪)
私道負担
建物面積
【公簿】1階:58.68m² 2階:50.98m² 延べ:109.66m²・建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約60m² 2階:約52.62m² 延べ:約112.62m²(約34坪)
建物構造
木造二階建
築年月
築不詳 ※閉鎖謄本に昭和22年12月の記録あり
間 取
2LDK+お庭
接道状況
幅員約1.86m~約2.13の東側道路(私道)に約6.04m接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
商業地域
法令制限
15m第四種高度地区、準防火地域、岸辺型美観地区、歴史的町街並み地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、 屋外広告物第二種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し
相談
現 況
宿運営中
建ぺい率
80%
容積率
400%
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
平坦
都市計画
市街化地域
国土法届
不要
小学校
下京渉成小学校 徒歩約12分(約900m)
中学校
下京中学校 徒歩約15分(約1200m)
備 考
※再建築時にセットバックが約6.05m²必要です。
※京町家カルテあり
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※宿泊施設運営中のため、ご見学についてはご希望日の三日前以上のご連絡が必要です。
※平成29(2017)年1月に売主にて全改装済:キッチン、洗面台、浴室、トイレ水周りすべて新調済、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など
取引態様
仲介(介断)
物件担当者
張 プロデューサーページへ
最終更新日
2022年8月8日(月曜日)
次回更新予定日
2022年8月18日(木曜日)
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