京都市の南東に位置する山科区は、山科盆地とも呼ばれ山に囲まれた自然豊かな地域です。
当物件は、名神高速道路の京都東インターや西大津バイパスが近いなど、車を使う方にも生活のしやすい立地にあります。バイパスと1号線を使えば、京都市内へのアクセスも便利です。
滋賀県にも近く、最寄の追分駅（徒歩約22分）から、びわ湖浜大津駅まで3駅（約9分）で到着します。びわ湖浜大津駅には琵琶湖クルーズの乗り場である大津港やアミューズメント施設の浜大津アーカスなどがあり、琵琶観光やレジャーの拠点となっています。休日は気軽に琵琶湖でのアクティビティを楽しめそうですね。

昭和52年築ですがきれいに手入れされ、大切に使われていたので状態はとてもいいです。オーナー様にて畳とエアコンの入れ替えをされたばかりなので、そのまま住むことも可能です。