上御霊神社近く
大塀造の京町家

上御霊神社近く
歴史的史跡そばの大型京町家

上御霊神社
上御霊神社

市街地の中心部にある御所から北へと向かい、相国寺を過ぎたあたりにある小さな神社が「上御霊神社」。応仁の乱の発端の地とされる歴史があり、掃き清められた境内には静謐な雰囲気が流れます。

その近くのとある路地。風情ある板塀が続く一角にあり、建てられた頃の趣を今に留める京町家のご紹介です。佇まいある外観を活かして、京都らしい趣のあるお住まいに。ギャラリーや事務所などとしてもご検討ください。

周辺地図

物件の少し西に歩くと烏丸通があり、生活に必要スーパー、コンビニ、銀行など便利な施設が揃っていいます。最寄り駅の鞍馬口駅は徒歩約5分。京都市内への通勤通学も便利です。また京都御所や賀茂川も徒歩圏内で行けるので、京都の自然を感じる散歩を楽しめそうです。

周辺地図

間取図

路地に面して塀があり、門をくぐると松をはじめとした木々の植わる表庭があります。大事なお客様をお迎えするための晴れの日の玄関は、日常使いの玄関とは分けて作られており、住宅専用の用途として建てられていることがうかがえる作り。

1階と2階ともに南側には大きな床の間を持つ座敷のある間取。台所やお風呂などの水廻りは手を加えられていますが、その他の部分には建てられた頃の形が良く残り、歴史を経た趣を感じられる室内空間となっています。

2階の窓からは、上御霊神社の木々の緑が景色の中に現れます。

間取図

写真

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バーチャル内覧

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物件概要

価 格 5,180万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)
所在地 京都市上京区上御霊横通寺町西入上御霊馬場町373番3、他
かみぎょうく かみごりょうばばちょう
交 通 地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 1番出口 徒歩約5分
敷地面積 【公簿】123.40m²(約37. 32坪)
私道負担 有(同町373番:地積81.02m²の内、持ち分5分の4)
建物面積 【公簿】1階:67.43m²  2階:53.55m²  延べ:120.98m²(約36.59坪)
付属建物:3.30m²(種類:便所、構造:木造瓦葺平家建)
【現況・簡易テープ測量】1階:77.3m² 2階:67.5m²  延べ:144.8m²(約43.80坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(※昭和元年からの課税記録有り)
接道状況 幅員約2.78m~約2.87mの南側通路(非道路)に約7.3m接道
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15m第一種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物:第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域
間 取 7DK + 表庭 + 裏庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 室町小学校 徒歩約9分/約700m
中学校 烏丸中学校 徒歩約7分/約550m
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。
※建築基準法43条2項2号に基づく但し書き道路の認定が取れる可能性があり、認定が取れた場合には再建築を行うことができます。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※京町家プロフィール取得済み。(住宅ローンの相談承ります)
取引態様 仲介(※契約時には仲介手数料が必要です。)
担当者 福井
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)
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