京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

金閣寺まで徒歩5分 光と風が通り抜ける家

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  • 心地良く衣笠暮らし

    金閣寺まで歩いて約5分(約370m)、平野神社の北側、閑静な住宅街に佇む物件です。
    前所有者様と八清によりキッチンの入れ替えなど、すぐに住んでいただけるよう一部改修しております。
    明るい光が室内に差し込み、窓を開けると風が抜ける気持ちのいいお家です。

  • 新調されたキッチンで料理が楽しくなる!
    夫婦2人で立っても十分な広さ。

  • 窓を開けると川のせせらぎが聞こえる
    リビングでちょっとうたた寝。

  • レトロな雰囲気が残るのも当物件の魅力!
    こちらは1階の洗面台です。

  • 光がたっぷり入る2階南側の和室にゆったり
    くつろげる椅子を置いて読書。

  • 2階北側の洋室は東からの光が入り、
    風が抜ける気持ちのいい空間。

  • お気に入りのクルマで近くの北大路ビブレ
    (約3.3km)までお買い物へ。
    ※当物件に駐車スペースはありません

    Special Thanks

    愛らしいデザインと快適な走りが融合した
    「FIAT 500」をお借りしました。
    フィアット京都・アバルト京都

PLAN

1階は約11帖あるLDKと水回り、2階は和室と洋室が1部屋ずつある使いやすいオーソドックスな間取り。2人~3人暮らしにぴったりな広さです。

間取図

PHOTOS クリックすると画像が大きくなります。

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AREA

金閣寺をはじめ、世界遺産の寺院が並ぶきぬかけの路が散歩範囲にある京都らしい立地。
自転車があれば買い物にも困りません。おでかけには市バスが便利な場所です。

エリアマップ

 

Investment

賃貸用投資物件としてもご検討ください!

本物件の想定賃料8万円 表面利回り5.39% 年間収入90.7万円 本物件の想定賃料8万円 表面利回り5.39% 年間収入90.7万円
  • ※1:(年間収入ー年間支出)÷販売価格×100◆年間収入(賃料収入)については、満室時を想定し計算しております。将来にわたって収入を保証するものではありません。
  • ※2:年間収入とは、年間収入(賃料収入)から年間支出(固定資産税・火災保険)を差し引いたものを掲載しております。
    ●固定資産税3万円 ●火災保険2.3万円

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 1,680万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市北区衣笠荒見町14番
きたく きぬがさあらみちょう
交 通 京都市バス 金閣寺道停 徒歩約4分
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約19分
敷地面積 【公簿】47.0m²(約14.21坪)
【簡易テープ測量】約41.82m²(約12.65坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:29.39m² 2階:22.80m²
延べ:52.19m²(約15.78坪)
【簡易テープ測量】1階:約26.84m² 2階:約23.01m² 延べ:約49.85m²(約15.07坪)
建物構造 木造二階建
築年月 昭和56年12月新築
改 装 2022年1月、前所有者様にてキッチン入れ替え、1階フローリング・天井張替え
2022年4月、八清にてトイレ入れ替え、玄関・階段クロス張替えなど
接道状況 幅員約6~6.5mの南側道路(公道)に約12m接道
間 取 2LDK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15m 第一種高度地区、旧市街地型美観地区、近景・遠景デザイン保全区域、準防火地域、事前協議区域、宅地造成工事規制区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 衣笠小学校 徒歩約13分(約1,020m)
中学校 衣笠中学校 徒歩約13分(約1,030m)
備 考 ※現状有姿の取引とする
※本物件は不整形地です
※写真内の家具等の動産類の一部は価格に含んでます。詳細は物件担当に確認ください
※本物件は水防法上の河川構造物18m範囲内に位置し新築時に届出が必要となります。新築時に1m以上掘削する場合は届出ではなく許可が必要となります
取引態様 売主(仲介手数料不要)
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2022年5月23日(月曜日)
次回更新予定日 2022年5月30日(月曜日)
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