イベント情報
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東福寺駅近くの京町家
住みやすくて、観光もしやすい街
京阪本線とJRの2wayアクセスで観光にも通勤にももってこいの東福寺駅から徒歩7分にある本物件。セカンドハウスや二拠点生活用にもおすすめの場所です。
周辺情報
最寄りの東福寺駅はJRと京阪の二路線が走っています。JR奈良線は京都駅まで一駅。また京阪本線は稲荷大社が最寄りの伏見稲荷駅が一駅、観光スポットもすぐそこにありながら、大阪方面も乗り換え無しでいく事が出来て通勤にも便利です。
物件の周辺は地元に密着した商店街、24時間営業のスーパーマーケットがあり生活のしやすさもある立地になっています。
おすすめスポット
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泉涌寺
観音堂にある楊貴妃観音菩薩像は重要文化財に指定されていて、美容と縁結びで有名です。また秋になると紅葉が美しく見ごろにはもみじ祭りも行われます。
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ゲベッケン 泉涌寺店
京都の水で焼き上げているパン屋さん。数多くのテレビにも紹介された「京・だし巻食堂」は一度は食べておきたい一品です。
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DRAGON BURGER
世界的有名なシェフ、アダム・ローソン氏が京都をイメージして作ったハンバーガーが楽しめます。ソースに白みそ、ピクルスの代わりに京野菜といつもと違う味わいを堪能できます。
間取図
南向きで日当たりもよく収納スペースもたくさんあって便利です。本物件は使用に際しては修繕が必要ですが、リノベーション次第で楽しいお家に生まれ変わりそう。
リノベーションプラン
- 掲載のイラストと改装内容はイメージであり、 プランはリノベーションの一例です。
- 当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
- 設計士や工務店のご紹介についても可能です。ご相談ください。
写真
バーチャル内覧
物件概要
| 価 格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古戸建（京町家・連棟2戸1） |
| 所在地 | 京都市東山区本町十六丁目310番45、310番38 |
| ひがしやまく ほんまちじゅうろくちょうめ | |
| 交 通 | JR奈良線「東福寺駅」徒歩約7分 |
| 京阪本線「東福寺駅」徒歩約7分 | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 5SK + 庭 |
| 築年月 | 昭和8年1月 |
| 敷地面積【公簿】 | 85.15m²（約25.75坪） |
| 私道負担 | 有 310番38 約7.07ｍ²/310番45通路部分 約8.62ｍ² |
| 建物面積【公簿】 | 1階：34.38ｍ² 2階：27.43ｍ² |
| 延べ61.81ｍ²(約18.69坪) | |
| （附属建物：物置/13.22ｍ²/木造平家建） | |
| 建物面積【現況】 | 1階：67.85ｍ² 2階：32.61ｍ² |
| 延べ：約100.46ｍ²(約30.38坪)※未登記部分も含む | |
| 法令制限 | 15m 第一種高度地区、準防火地域、風致地区第５種地域、東福寺周辺特別修景地域、歴史的風土保存区域、近景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第２種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号、居住誘導区域、保全区域 |
| 接道状況 | 幅員約約1.53～1.58ｍの南側私道（42条2項）に約5.54ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％（風致地区第5種地域による） |
| 容積率 | 160％（200％） |
| 引渡し | 即日 |
| 現 況 | 空家 |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 小中学校 | 東山泉小中学校 徒歩約8分（約600m）※小中一貫校 |
| 国土法届 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備 考 | ※再建築時にセットバックが約6.78m²必要です |
| ※老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします | |
| ※本物件の敷地内に石垣があり高低差があります | |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします | |
| ※京町家プロフィール取得済 | |
| 担当者 | 柳内 |
| 最終更新日 | 2023年9月25日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2023年10月2日（月曜日） |