東福寺駅近くの京町家
住みやすくて、観光もしやすい街
京阪本線とJRの2wayアクセスで観光にも通勤にももってこいの東福寺駅から徒歩7分にある本物件。セカンドハウスや二拠点生活用にもおすすめの場所です。
周辺情報
最寄りの東福寺駅はJRと京阪の二路線が走っています。JR奈良線は京都駅まで一駅。また京阪本線は稲荷大社が最寄りの伏見稲荷駅が一駅、観光スポットもすぐそこにありながら、大阪方面も乗り換え無しでいく事が出来て通勤にも便利です。
物件の周辺は地元に密着した商店街、24時間営業のスーパーマーケットがあり生活のしやすさもある立地になっています。

おすすめスポット
間取図
南向きで日当たりもよく収納スペースもたくさんあって便利です。本物件は使用に際しては修繕が必要ですが、リノベーション次第で楽しいお家に生まれ変わりそう。
リノベーションプラン

- 掲載のイラストと改装内容はイメージであり、 プランはリノベーションの一例です。
- 当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
- 設計士や工務店のご紹介についても可能です。ご相談ください。
バーチャル内覧
物件概要
価 格 | 1,680万円 |
---|---|
種 類 | 中古戸建(京町家・連棟2戸1) |
所在地 | 京都市東山区本町十六丁目310番45、310番38 |
ひがしやまく ほんまちじゅうろくちょうめ | |
交 通 | JR奈良線「東福寺駅」徒歩約7分 |
京阪本線「東福寺駅」徒歩約7分 | |
建物構造 | 木造2階建 |
間 取 | 5SK + 庭 |
築年月 | 昭和8年1月 |
敷地面積【公簿】 | 85.15m²(約25.75坪) |
私道負担 | 有 310番38 約7.07m²/310番45通路部分 約8.62m² |
建物面積【公簿】 | 1階:34.38m² 2階:27.43m² |
延べ61.81m²(約18.69坪) | |
(附属建物:物置/13.22m²/木造平家建) | |
建物面積【現況】 | 1階:67.85m² 2階:32.61m² |
延べ:約100.46m²(約30.38坪)※未登記部分も含む | |
法令制限 | 15m 第一種高度地区、準防火地域、風致地区第5種地域、東福寺周辺特別修景地域、歴史的風土保存区域、近景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号、居住誘導区域、保全区域 |
接道状況 | 幅員約約1.53~1.58mの南側私道(42条2項)に約5.54m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40%(風致地区第5種地域による) |
容積率 | 160%(200%) |
引渡し | 即日 |
現 況 | 空家 |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
地 勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 |
小中学校 | 東山泉小中学校 徒歩約8分(約600m)※小中一貫校 |
国土法届 | 不要 |
取引態様 | 仲介 |
備 考 | ※再建築時にセットバックが約6.78m²必要です |
※老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です | |
※本物件は現状有姿での取引とします | |
※本物件の敷地内に石垣があり高低差があります | |
※売主の契約不適合責任は免責とします | |
※京町家プロフィール取得済 | |
担当者 | 柳内 |
最終更新日 | 2023年9月25日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2023年10月2日(月曜日) |