京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

“好き”と一緒に暮らそう。 “好き”と一緒に暮らそう。

アトリエ付き2棟長屋E-Hightsへようこそ! アトリエ付き2棟長屋E-Hightsへようこそ!

“好き”と一緒に暮らそう。

使い方はアルジの“好き”次第。

同じ間取りの2棟を一括販売します。
2世帯家族でそれぞれ住んでもいいし、投資用として両方をアーティストやお店をやりたい人などに貸し出してもいい、001号室は自分で住んで、002号室は賃貸物件にしてもいい、事務所とアトリエにしてもいいなどなど、使い方はあなた次第!

そして、この物件の魅力は1階の約10帖ある土間スペース。
趣味や仕事など、好きなことを1階の土間スペースに思いっきり広げて、一緒に暮らしてみませんか?

Feature of E-Hights


シンプルだけどワクワク

001号室と002号室はほぼ同じ間取り。
どんな用途でも使いやすいよう考慮し、鉄骨と木の質感を活かしながら、壁や床は白でシンプルなデザインです。どんなふうに使おうかワクワクが止まりません…!

001号室と002号室はほぼ同じ間取り。
どんな用途でも使いやすいよう考慮し、鉄骨と木の質感を活かしながら、壁や床は白でシンプルなデザインです。どんなふうに使おうかワクワクが止まりません…!

Life at E-Hights


好きと一緒の暮らしを妄想

  • 01

    ギャラリー and 制作場

  • 02

    コーヒーのお店

  • 03

    ドライフラワーのアトリエ

  • 04

    自転車ガレージ

  • 05

    オフィス

  • 06

    スタジオ

Plan of E-Hights


マドリを見ながら思案

間取り図

間取り図

Photo

※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます

001号室

002号室

Real Estate Investment


投資物件としての E-Hights

  • 立地が良い
  • リノベーション済で
    建物価格が高い
  • 用途によって
    減価償却が可能
  • リセールバリューがある
  • 住むにも事業用にも!
    使い道が幅広い
  • 立地が良い
  • リノベーション済で
    建物価格が高い
  • 用途によって
    減価償却が可能
  • リセールバリューがある
  • 住むにも事業用にも!
    使い道が幅広い

不動産投資のご相談承ります。

※税金対策については税理士にご相談ください
本物件の賃料 22万円(1棟11万円)表面利回り4.3%年間収入264万円 本物件の賃料 22万円(1棟11万円)表面利回り4.4%年間収入264万円
  • ※1:(年間収入ー年間支出)÷販売価格×100◆年間収入(賃料収入)については、満室時を想定し計算しております。将来にわたって収入を保証するものではありません。
  • ※2:年間収入とは、年間収入(賃料収入)から年間支出(固定資産税・火災保険)を差し引いたものを掲載しております。
    ●固定資産税40,160円●火災保険60,490円

Area of E-Hights


アクセス便利な住宅街

JR東福寺駅から徒歩約7分。京都駅からひと駅の便利な場所で近くには商店街もあり買い物にも困りません。

周辺地図 周辺地図

\東福寺駅周辺の紹介記事もご覧ください/

東福寺駅周辺 東福寺駅周辺

Design

江見 勉

江見 勉
Tsutomu Emi

VERY+BIG+COMPANY
一級建築士設計事務所代表

京都を拠点に活動する建築士。
主に住宅の新築やリフォームのほか、店舗や集合住宅の設計も得意。

Webページへ(外部リンク)

Virtual Tour

Details

価 格 5,980万円
種 類 中古住宅(2連棟)
所在地 京都市東山区泉涌寺東林町30番14
ひがしやまく せんにゅうじとうりんちょう
交 通 JR奈良線・京阪本線「東福寺駅」徒歩約7分
敷地面積 【公簿】93.76m²(約28.36坪)
私道負担 有 約12.18m²
建物面積 【公簿】1階:65.19m² 2階:65.19m² 延べ:130.38m²(約39.43坪)
【簡易テープ測量】1階:約64.80m² 2階:約63.14m² 延べ:約127.94m²(約38.70坪)
接道状況 幅員約2.4~2.9mの西側私道に約9.24m接道
幅員約1.3~1.5mの東側非道路に約9.24m接道
建物構造 軽量鉄骨造2階建
築年月 昭和45年8月新築
間 取 1LDK + 土間(アトリエ)× 2棟
改 装 2022年3月八清にて全改装済
改装箇所:構造補強、間取の変更、外壁修繕、水回り新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)、給排水管の新調、内装のやり替え、建具新調など
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種高度地区、準防火地域、山ろく型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成工事規制区域、屋外広告物第2種地域
引渡し 即時
現 況 空き家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小中学校 東山泉小中学校 西学舎 徒歩約7分(約510m)/ 東学舎 徒歩約7分(約510m)
取引態様 売主(※仲介手数料不要!)
備 考 ※再建築時にセットバックが約7.39m²必要です
※2棟で1筆のため分割での販売はいたしかねます
※写真内の家具・調度品は販売価格に含まれていません
担当者 鬼頭
最終更新日 2022年5月23日(月曜日)
次回更新予定日 2022年5月30日(月曜日)

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