京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

御所西 絵になる邸宅

日常が美しい。
愛でて、磨いて暮らす。

毎日見る何気ない風景。
床の間に飾った花やお気に入りの焼き物、和室の欄間、アンティークの照明、庭の色づいた木々、それを水面に映す池。

季節や時間によって光の入り方が変わり、
切り取っておきたい瞬間がある家です。

家を楽しみ、暮らしが豊かになる。
そんな憧れが詰まっています。

長いアプローチの先に。

木格子の引き戸を開けると山茶花が咲く専用通路が続きます。その先にあるのが2ヵ所の庭と延べ床およそ63坪ある邸宅です。

四季の移ろいを自宅で。

専用通路には花が植えられ、池のある前庭と手水鉢が置かれた裏庭があります。先住のカエルが新しい主を迎えてくれます。

アンティークの味わい。

めずらしいアンティークの照明が所々に配され、優しい光で包んでくれます。(一部販売に含まれない照明もあります)

Photos

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Plan

間取り

 

間取り

Area

御所西、室町通に面する邸宅。

京都の真ん中を走る烏丸通から一本入った閑静な住宅街にあり、まち中ながら静かに暮らせる住環境。京都御所がすぐ近くにあり、散歩や子どもの遊び場としても良い場所です。
堀川通に出れば、堀川商店街があり日常のお買い物ができます。
地下鉄の駅が徒歩10分圏内にあり、おでかけや通勤・通学に便利です。

地図

インテリアコーディネイトをお願いしたのは、醒間SAMASIMAさん。独自の世界観で情緒あるこの家にアートの息吹を吹き込んでいただきました。
※家具・調度品は販売には含みません

Virtualtour

Details

価 格 1億1,800万円
種 類 中古戸建
所在地 京都市上京区清和院町554番
かみぎょうく せいわいんちょう
交 通 地下鉄烏丸線「今出川駅」6番出入口 徒歩9分
地下鉄烏丸線「丸太町駅」2番出入口 徒歩10分
敷地面積 <公簿>211.43m²(約63.95坪)
<簡易テープ測量>約205.06m²(約62.03坪)
私道負担
建物面積 <公簿>1階 39.14m² 2階 39.14m²
付属建物:1階 21.35m² 2階 21.35m²
延べ 120.98m²(約36.59坪)
<簡易テープ測量>1階 約117.02m² 2階 約94.11m² 延べ約211.13m²(約63.86坪)
※未登記部分有
建物構造 木造2階建
間 取 9K + 庭 + 納戸
接道状況 東側幅員約6.6m公道に約2.3m接道
築年月 不詳(家屋評価調書によると明治12年からの課税記録有)
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第二種住居地域
法令制限 15m第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 新町小学校 徒歩約4分(約320m)
中学校 上京中学校 徒歩約5分(約360km)
国土法届 不要
備 考 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です
※家具・調度品は販売価格に含みません
取引態様 売主(契約時の仲介手数料不要)
担当者 鬼頭
最終更新日 2022年5月23日(月曜日)
次回更新予定日 2022年5月30日(月曜日)
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