京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

呼びたくなる家

呼びたくなる家呼びたくなる家

「うちに遊びにおいでよ!」
ついつい誰かを呼びたくなる家。

家の中での暮らしを
楽しんでもらえる家をつくりました。

二人の設計士

MIX 小野 真澄(左) × 暮らし企画部 落海 達也(右)

「暮らし」と「住み心地」を
デザインしてみました

新型コロナの影響により「おうち時間」という言葉が生まれるほど、日常生活や働き方が大きく変化しました。家での過ごし方が変わっていくなかで、「おうち時間」に欠かせないのが「居心地の良い住空間」ではないでしょうか。

今回、ご紹介する物件のコンセプトは「お客様を呼びたくなるような家」
日々の暮らしがワクワク、楽しくなる。週末に友人を呼びたくなる...お気に入りの空間で暮らすことで、毎日の生活そのものや人生の質まで変わってくるかもしれません。

二人のデザイナーと設計士が、日々の小さなワクワクや幸せを感じて暮らせる住まいに妄想を膨らませてリノベーションしました。

PLAN

車が駐車できる京町家

車が駐車できる京町家

昭和初期に北大路通の築造と土地区画整理事業により造成されたエリア。前道も幅員が約6mあり、 閑静な住宅地の一角に本物件は位置します。

ダイニングテーブル

LDKのアイランドテーブル

リビングはお客様との食事や会話が弾むような空間に仕上がっています。夜はカフェにいるような落ち着いた空間を演出します。

ポーターズペイント(PORTER‘S PAINTS)

PORTER‘S PAINTS

オーストラリアで生まれ長年愛されてきた伝統的な塗料。陰影のある自然な風合いが、 部屋に特別な雰囲気を生み出してくれます。

PHOTO

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

AREA MAP

道路の間の緑地に、大きなイチョウやケヤキが植わる並木道「紫明通」
その紫明通から北側に入り整理された街区に佇む京町家が今回ご紹介する物件です。

京都の主軸となる地下鉄烏丸線「北大路」駅から歩いて11分。
北大路バスターミナルからは3つ目の停留所、「北大路堀川」停の近くになります。

近隣に点在する小さなスーパーや個人商店はそれぞれ個性を持っており、
買物内容によってハシゴするのもこちらの地域ならではの楽しみの1つ。
もちろん大型スーパーもあり、新鮮食材がいつでも手に入ります。

地図

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンを
クリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details

価 格
4,480万円 ※2022/5/10 価格変更
種 類
中古住宅(京町家・連棟4戸1)
所在地
京都市北区紫野東御所田町40番12
きたく むらさきの ひがしごしょでんちょう
交 通
京都市バス 北大路堀川停 徒歩約3分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 2番出口 徒歩約10分
地下鉄烏丸線 北大路駅 6番出口 徒歩約11分
敷地面積
【公簿】61.09m²(約18.47坪)
私道負担
建物面積
【公簿】1階:36.85m² 2階:14.77m² 延べ:51.62m² ※建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約38.12m² 2階:約25.02m² 延べ:約63.14m²(約19坪)
建物構造
木造二階建
築年月
築不詳 ※家屋評価調書に大正9年(1920年)の記載有
間 取
1LDK+駐車場+お庭
接道状況
幅員約6.03mの南側道路(公道)に約4.93m接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
第一種低層住居専用地域
法令制限
敷地面積の最低限度80m²、10m高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し
即日
現 況
空家
建ぺい率
60%
容積率
100%
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
ひな段
都市計画
市街化地域
国土法届
不要
小学校
紫野小学校 徒歩約12分(約950m)
中学校
嘉楽中学校 徒歩約23分(約1800m)
備 考
※本物件は宿泊施設としての利用は不可です。
※本物件は現状有姿の取引とします。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※2022年3月全改装済:大屋根葺替え済、水回りのすべて新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面)・ガス管と給排水管の新調・内装のやり替え・建具新調・植栽・LDK床暖房付・全室照明器具付きなど
取引態様
売主(契約時の仲介手数料が不要です。)
物件担当者
落海(おちうみ) プロデューサーページへ
最終更新日
2022年5月23日(月曜日)
次回更新予定日
2022年5月30日(月曜日)

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

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