二条城北
和風モダンな家

about

二条城まで歩約4分(約310m) 懐かしいモダンな家

市中でありながらも、二条城の植栽やお堀の松・小径の紅葉・堀川遊歩道のささやかな小川など自然が感じられるエリアです。
本物件はモダンな対面キッチンのあるダイニングや、2階の寝室に古い壁をそのまま残していたり、下地窓、障子、梁の現し勾配天井で和の演出がたくさんちりばめられています。
お住まいはもちろん、京都の観光拠点となるセカンドハウスとしてもおすすめです。

PLAN

小さな敷地ですが、生活に必要なものはそろっていて居心地のよい家です。
ダイニングにはカウンターキッチンが設けられ、開放感があり風通しも良く、家族や来客とコミュニケーションも取りやすい間取です。
2階の茶室は小さな書斎や子供部屋、趣味の部屋など色々な使い方が考えられます。
またトイレが1階と2階それぞれに設置されいるのも嬉しいポイントです。

間取り図

PHOTOS

Area

JR二条駅と地下鉄東西線二条城前駅の徒歩圏内。市内の移動はもちろん、JR二条駅から京都駅まで乗り換えなしで約6分、そのままJR各線や近鉄京都線、東海道新幹線などに乗り換えて府外への行き来もスムーズなので通勤通学にも便利な立地です。
玄関から外に踏み出すと世界文化遺産の二条城がすぐ目に映り、古都の雰囲気に馴染んで京都らしい和の趣を感じられる場所です。
また、スーパーやコンビニなど生活に便利なお店から、一度は訪れたいパン屋やカフェまでたくさん点在し、遊歩道などもあり散策が楽しいエリアです。

周辺地図

周辺情報

  • 二条城

    二条城

    江戸時代の始まりと終わりの舞台となった世界文化遺産の二条城。二条城の周囲の歩道が広く、散歩やジョギングに最適。緑もあるのでリフレッシュになります。

  • 二条公園

    二条公園

    広い敷地内にはたくさんの遊具があり、親子連れ・こどもたちのグループ・木陰でやすむ年配の方々・休憩中のビジネスパーソンが利用しています。地域の人に愛されているにぎやかな公園です。

  • 堀川遊歩道

    堀川遊歩道

    春には桜が咲き誇り、初夏には緑がまぶしい、小川に沿った遊歩道。ここにおりてしまえば、信号無しにノンストップで御池通り付近までいくことができます。

  • SONGBIRDCOFFEE

    SONGBIRDCOFFEE

    堀川遊歩道に面する、鳥の巣カレーで有名なデザインショップ兼カフェ。モルタルのシックな内装に、木のぬくもりが映える店内は足を運ぶ価値あり。休日のお散歩の寄り道にいかがでしょうか。

  • ぱんだよりノドカ

    ぱんだよりノドカ

    雑誌などにもよく取り上げられるロジナカのパン屋さん。普段づかいの食パンからお総菜パンまで幅広いラインナップ。店内に入ると、カンバンのパンダちゃんと守り神の猫の置物が出迎えてくれます。

  • デイリーカナート イズミヤ

    デイリーカナート イズミヤ

    最寄りのスーパーマーケット、正式名はデイリーカナート イズミヤ 堀川丸太町店。クリーニング・100均・薬局・モスバーガー・銀行ATM・駐輪OKのいたれりつくせりの大型スーパーです。

Virtual Tour

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DETAILS

価 格 3,880万円 ※2022/11/12 商談中
種 類 中古住宅(連棟)
所在地 京都市上京区日暮通丸太町下る四町目802番33
かみぎょうく よんちょうめ
交 通 地下鉄東西線 二条城前駅 1番出口 徒歩約12分
地下鉄東西線 二条駅 1番出口 徒歩約12分
JR山陰本線 二条駅 東口 徒歩約14分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 5番出口 徒歩約16分
敷地面積 【公簿】38.48m²(約12.72坪)
私道負担 なし
建物面積 【公簿】1階:21.28m² 2階:17.91m² 
延べ:39.19m²(約12.95坪)
【現況・簡易テープ測量】
1階:約32.69m² 2階:約30.90m² 
延べ:約63.59m²(約19.23坪)
建物構造 木造2階建
接道状況 幅員約6.64mの西側公道に約3.88m接道
幅員約1.75mの東側通路(非道路)に約4.17m接道
間 取 3DK
築年月 築不詳
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区 一般地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 相談
現 況 居住中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 二条城北小学校 徒歩約6分/約450m
中学校 二条中学校 徒歩約4分/約285m
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です)
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※家具などの動産類は販売価格に含まれません。
※現在居住中のため内覧は三日前までにお願いします。
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)

Location

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