京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

sumicavol.7

ちいさいおうち
北欧×フレンチミックス Style

 
Scroll
  • 街並みにそっと馴染む
    だけど、ちょっとだけ気になる

    そんなおうち

    町家じゃないけど
    この地を見て来たちいさいおうち

  • その面影は残しながら

    建具をつけるときゅうくつだから
    ファブリックでゆるやかに

    ともだちを呼ぶ時には、プライベート空間は隠しておきたいな。とか。

    ベッドルームが広すぎるのも落ち着かないな。なんて時のために。

    照明計画もあえてシンプルに
    だから、模様替えだって簡単

    建物に似合う家具も少し置いたけど
    余白は残しました

    続きはあなたの思うままに…

    今回もおひとりさまのぜいたくな暮らしをイメージしてつくりました。

    もちろん!おふたりでの暮らしにも。

Point

  • 1

    写真_玄関

    星が迎える玄関

    Etoile(エトワール)はフランス語で、「星」という意味。真鍮フレームの星型ペンダントには、そんな名前が付けられています。扉を開けた先の暖かな光に、ほっと心が和みます。

  • 2

    写真_キッチン

    質感も機能性もあるキッチン

    グレーのタイル貼り、アイアンの室内窓のある、カフェ風のキッチン。タッチレス水栓、容量の大きな食洗機、人造大理石のシンクで、見た目だけでなく機能にもこだわっています。

  • 3

    写真_LDK

    それぞれの居場所がゆるくつながるLDK

    キッチンとダイニング、玄関の間にはカーテン。リビングとダイニングの間には腰壁と、それぞれの空間がゆるやかにつながります。あちこちに心地よい居場所が見つかるLDKです。

  • 4

    写真_腰壁

    北欧×フレンチミックスStyle

    落ち着いたトーンの壁、白色の腰壁は、まるでパリのアパルトマンのよう。北欧テイストがほどよくマッチした、大人な雰囲気のインテリアです。空間に合わせてコーディネートした家具も付いています。

  • 5

    写真_2階水廻り

    暮らしやすさのある、2階水廻り

    寝室の奥にあるのは、浴室・トイレ・洗面・ランドリーといった水廻り。身支度を整える洗面は、朝日を浴びる窓際に。短時間で乾く"ガス式"の衣類乾燥機付きなので、家事の時間も効率よく。

  • 6

    写真_寝室

    カーテンで仕切る寝室

    2階の寝室にもある、カーテンの仕切り。仕切ることでベッドの隣にワークスペースを作ったり、仕切らずに広々とした空間のまま使ったり。フレキシブルに空間を使えます。

Plan

2021年(令和3年)12月
八清により全改装済

改装箇所…構造補強・間取の変更・水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)・給排水管の新調・屋根の一部葺替え・内装のやり替え、等

Photos

写真_外観_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_玄関_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_玄関_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_LDK_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_LDK_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_LDK_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_カーテン_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_LDK_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_LDK_庭の植栽_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_黒板クロス_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_キッチン_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_キッチン_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_キッチン_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_タッチレス水栓_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_2階寝室_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_2階寝室_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_2階寝室の照明_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_間仕切りカーテン_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_2階洋室_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_2階廊下_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_2階洗面_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_ベランダ_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_衣類乾燥機_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_ウォークインクローゼット_ちいさいおうち(左京区東竹屋町) 写真_浴室_ちいさいおうち(左京区東竹屋町)

Area

京阪「神宮丸太町」駅から歩いて3分。
アートエリアの岡崎にもほど近い立地

鴨川に沿って走る京阪鴨東線。その「神宮丸太町」駅から歩いてすぐの立地です。春には満開の桜で花筏(はないかだ)の見られる琵琶湖疎水にほど近く、平安神宮や美術館のあるアートエリア、岡崎にも歩いて行け、利便性と京都らしさをどちらも味わえます。

エリアマップ_ちいさいおうち(左京区東竹屋町)  
  1. 01.琵琶湖疎水

    写真_琵琶湖疎水

    春には疎水沿いに満開の桜が咲き、十石船めぐりも運航する、風光明媚な水の流れ。満開の時期には、水面に花筏(はないかだ)を作るほど、たくさんの桜が見られます。

  2. 02.京都市美術館

    写真_京都市美術館

    2020年5月にリニューアルオープンした京都市美術館。地下エントランスをくぐった先には東山を望む日本庭園が現れます。「東山キューブ」と呼ばれる展示スペースも新たに作られ、新旧が調和した建物となっています。

  3. 03.鴨川

    写真_鴨川

    自然の景色と水の流れに親しむ鴨川。丸太町通りから上流では、水位が低くなっている時に浅瀬で川遊びをしている人の姿を見ることも。こちらも春に桜の咲くスポットです。

Virtual Tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

Outline

価 格 3,480万円
種 類 中古住宅(連棟2戸1)
所在地 京都市左京区竹屋町通川端東入東竹屋町69番20
さきょうく ひがしたけやちょう
京都市左京区川端通丸太町下る下堤町94番12
さきょうく しもつつみちょう
交 通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 2番出口 徒歩約3分
地下鉄東西線 三条京阪駅 11番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】42.96m²(約12.99坪)
【現況・簡易テープ測量】37.54m²(約11.35坪)
私道負担 有 約7.47m²
建物面積 【公簿】1階:30m² 2階:25.65m²  延べ:55.65m²(約16.83坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約29.98m² 2階:約25.62m²  延べ:約55.6m²(約16.81坪)
建物構造 木造2階建
築年月 1970年(昭和45年)3月築
改装 2021年(令和3年)12月八清により全改装済(改装箇所…構造補強・間取の変更・水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)・給排水管の新調・屋根の一部葺替え・内装のやり替え、等)
接道状況 幅員約4mの北側道路に約3.75m接道
間 取 1LDK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 錦林小学校 徒歩約12分/950m
中学校 近衛中学校 徒歩約15分/1.2km
取引態様 売主(※売主につき、仲介手数料は不要です)
備 考 ※写真内の家具等の動産類は価格に含まれます(ダイニングテーブル・椅子×2・ソファ・オットマン・部屋を仕切るカーテン)
担当者
最終更新日 2022年1月17日(月曜日)
次回更新予定日 2022年1月24日(月曜日)

この物件に問い合わせる

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス
お問い合わせフォームへ
ページトップに戻る