京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

犬と歩く 賀茂川そばの家

  • 賀茂川の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家賀茂川の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家
  • 賀茂川の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家賀茂川の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家
  • 室内の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家室内の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家

鴨川の上流にあたる「賀茂川」まで歩いて3分(約170m)にある、昭和レトロな小さなお家のご紹介です。

賀茂川は、お散歩・ジョギング・ウォーキングのスポットで、山並みや川の流れなど、四季折々の表情を見せる、豊かな自然が楽しめます。

川沿いを愛犬とお散歩する人も多く見られます。広々とした河川敷は解放感があり、人間にとっても気持ちの良いもの。そんな場所を歩く犬の表情もまた、とても楽しそう。

歩ける場所に賀茂川がある家で、犬との心地よい暮らし、考えてみませんか?

犬と散歩するイラスト

“犬と歩く”
お散歩ルート

犬と散歩するイラスト

愛犬と暮らす中で、日々のお散歩は楽しい時間の一つ。この家から歩けるお散歩ルートを3つ、提案しています。犬と一緒に楽しめるスポットの紹介も!

  • タイトル_ルートA_鴨川デルタ

  • 地図_ルートA_鴨川デルタ

水辺に親しむ「鴨川デルタ」まで、賀茂川沿いを歩くルート。帰り道は「出町桝形商店街」を通り、夕飯の食材を揃えて帰宅。距離は約2.18km。

  • ルートB_紫明通

  • 地図_ルートB_紫明通

賀茂川を上流に向かって歩き、街路樹の繁る「紫明通」を通るルート。途中にあるペットもOKなカフェやトリミングサロンに立ち寄っても。距離は約2.23km。

  • ルートC_御所

  • 地図_ルートC_御所

市街地の真ん中にある、広大な「京都御苑」を目指す、少し距離の長いルート。お休みの日のお散歩に。距離は約3km。

 

昭和レトロな
小さなお家

賀茂川に近く、落ち着いた住宅街に建つ家。コンパクトサイズですが、部屋は3室あり、小屋裏には収納も付いています。部屋の使い方を考えることで、おひとり様+犬や、お二人+犬での暮らしにも。

間取図_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町)間取図_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町)

POINT.1広々した道路に面する敷地

前面道路の幅員は約5.4mとゆったり。周囲は住宅街のため、それほどたくさんの車は通らない静かな環境にあります。2階の窓から外を見ると、遠くには比叡山の山並みが。

POINT.2落ち着いた光射す室内

道路の面する北側から光の射す室内。北向きの窓からは、一年を通して安定した光が差し込みます。昭和レトロな玄関ホールは、穏やかな光に照らされ、落ち着いた雰囲気。

POINT.3南向きの2階洋室

2階洋室は南向き。南隣はこの家と同じくらいの高さのため、日中は室内を光が照らします。窓の外に付いた南向きのベランダでは洗濯物がよく乾きそう。

改装工事について

そのままでも暮らせるような状態ですが、ご予算に応じて、水廻りをやり替える小改装や、建物全体に手を加えるリノベーションなどのご相談も受け付けております。設計士・工務店等のご紹介も可能ですので、担当までお気軽にお問い合わせください。

PHOTOS

外観写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 玄関の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 玄関ホールの写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 1F 玄関横の洋室の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 1F キッチンの写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 1F キッチンの写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 庭の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 洗面室の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) キッチンの写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 浴室の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 2F 和室の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 窓からの眺めの写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 2F 洋室の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 2F 洋室の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 2F 洋室とはしごの写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 天井裏収納の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町) 天井裏収納の写真_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町)

AREA MAP

歩ける範囲に賀茂川や御所、下鴨神社があり、京都の歴史と自然の美しさを感じながら過ごせる環境です。地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅、京阪の「出町柳」駅のどちらも利用できる立地のため、京都市内だけでなく大阪への通勤もお考えいただけます。

エリアマップ_犬と歩く 賀茂川そばの家(北区出雲路俵町)

360°CAM

クリックorタップしながら動かすと視点を変えることができます。

  

DETAILS

価 格 1,480万円 
種 類 中古住宅
所在地 京都市北区出雲路俵町51番2
きたく いずもじ たわらちょう
交 通 市バス 出雲路神楽町停 歩約3分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 1番出口 徒歩約11分
京阪鴨東線 出町柳駅 5番出口 徒歩約13分
敷地面積 【公簿】40.15m²(約12.14坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:28.08m² 2階:25.92m²  延べ:54m²(約16.33坪)
建物構造 木造2階建
築年月 昭和61年7月
接道状況 幅員約 5.37m~5.40mの北側道路(公道)に約4m接道
間 取 3K + S(納戸) + 庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度:80m²、10m高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物:第2種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 京極小学校 徒歩約14分約1.1km
中学校 上京中学校 徒歩約23分約1.8km
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
取引態様 売主(※売主につき、仲介手数料は不要です)
担当者 福井・柳内
最終更新日 2022年1月20日(木曜日)
次回更新予定日 2022年1月24日(月曜日)
メールにて問い合わせ
お問い合わせフォームへ
ページトップに戻る