京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

四条烏丸 広い窓から光が差し込む邸宅

eyecatch

アイデア次第でいろんな使い方ができる物件

地下鉄四条駅から徒歩約7分。ビジネス街からすこし奥に入った道に、目を引く四階建ての邸宅が本物件になります。
納戸や屋根裏など有効につかえるスペースがたくさんあり、LDKは約4帖のインナーバルコニーからの差し込む光が部屋全体を明るくしてくれています。

MAP

京都の中心部・四条烏丸エリアに位置する本物件。
地下鉄四条駅と阪急京都線烏丸駅がそれぞれ直結しており京都各所へのアクセスもしやすく、商業施設や繫華街も近くにあるため地元の人から観光客まで幅広い人たちが毎日行きかう街です。

周辺地図

PLAN

部屋一つ一つが広く、空間を贅沢に使っています。しかしながら、収納棚や納戸、屋根裏などもあるので収納も考えられた間取です。1階のフリースペースも30帖もの広さがあるので仕事用スペースや趣味であつめたコレクションを展示してみたり、アイデア次第で様々な使い方ができます。

間取り図

PHOTOS

外観・1F

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

2F

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

3F

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

4F

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

屋根裏

物件写真(ヨコ)

屋上

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

360°CAM

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DETAILS

価 格 1億4,780万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市下京区仏光寺通油小路東入木賊山町173番5、他
しもぎょうく とくさやまちょう
交 通 市営地下鉄 烏丸線「四条」駅6番出口 徒歩約7分
阪急京都線 「烏丸」駅26番出口 徒歩約9分
阪急京都線 「大宮」駅2A出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】104.16m²(約31.50坪)
通路負担 有 13.48m²のうち4分の3
建物面積 【公簿】1階:61.17m² 2階:66.97m² 3階:56.17m² 4階:47.76m²
延べ:232.07m²(約70.20坪)
築年月 昭和61年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建
間 取 3LDK + フリースペース + 納戸
接道状況 幅員約2.65mの東側通路(私道)に約5.33m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地域美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定都市、既成都市区域、都市機能誘導区域
建ぺい率 80%
容積率 240%
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 洛央小学校 歩約9分(約713m)
中学校 下京中学校 歩約11分(約843m)
国土法届 不要
備 考 ※再建築時セットバック約 3.597m²必要です。
※2021年10月売主にて全改装済/水廻り設備の新調(キッチン、洗面台、浴室、トイレ等)、内外装のやり替え及び修繕、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済等
取引態様 仲介(介断)
担当者
最終更新日 2022年1月17日(月曜日)
次回更新予定日 2022年1月24日(月曜日)
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