京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

四条河原町南側 
改装済の京町家

eyecatch

静けさと賑わいが混じる

京都一の繁華街、四条河原町まで徒歩8分(約562m)。四条通界わいはショッピングエリアとして有名で、京都高島屋、大丸京都店、藤井大丸、錦市場が立ち並びます。
物件の周辺には、八坂神社、建仁寺、佛光寺など神社仏閣が多く集まり、ショッピングにも観光にもとても便利な立地です。繁華街に近く、賑やかでありながら少し奥まったところにある当物件は、周りは静かでゆったりと過ごしていただけます。

宿泊施設として運営されている当物件は、そのまま宿泊施設としても、観光拠点のセカンドハウスとしてもおすすめの物件です。

PHOTOS

物件写真(タテ)外観

物件写真(タテ)

物件写真

物件写真

物件写真

物件写真

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真お風呂から坪庭が見えます

物件写真

物件写真

物件写真

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真路地の奥に物件があります

物件写真坪庭

PLAN

約8.5帖あるダイニングキッチンは大人数でも収容可能。お友達を呼んでパーティーなどいかがですか。坪庭が見えるお風呂は癒しの空間。一日の疲れもなくなりそうです。

2階にはタイプの異なる2つのお部屋。提灯のような照明が和の空間を演出してくれます。

間取図

AREA MAP

徒歩圏内に阪急・地下鉄・京阪があり、JR京都駅まではバスで約13分。どこへ行くのにも便利です。

周辺観光地
佛光寺 徒歩約6分(約466.56m)
建仁寺 徒歩約16分(約1230m)
八坂神社 徒歩約18分(約1380m)
清水寺 徒歩約30分(約2360m)

エリアマップ

360 degree camera

DETAILS

価 格 6,480万円
種 類 中古住宅(京町家、連棟5戸1)
所在地 京都市下京区仏光寺通寺町西入大黒町266番7
しもぎょうく ぶっこうじどおりてらまちにしいる だいこくちょう
交 通 阪急京都線 京都河原町駅 10番出口 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 四条駅 5番出口 徒歩約8分
敷地面積 【公簿】42.64m²(約12.89坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:24.13m² 2階:20.49m²
延べ:44.62m²(約13.49坪)※建物未登記有
建物構造 木造2階建
間 取 2DK + お庭
接道状況 幅員約2.11m~約2.38mの東側通路(非道路)に約4.26m接道
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると昭和23年9月の記載有り)
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、都心部駐車場整備地区、職住共存特別用途地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
建ぺい率 80%
容積率 400%
引渡し 相談
現 況 宿運営中
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 洛央小学校 徒歩約5分(約397m)
中学校 下京中学校 徒歩約19分(約1489m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※京町家プロフィール取得済(住宅ローンのご相談承ります。)
※家具などの動産類は販売価格に含まれます。
※本物件は旅館業営業許可を取得済です。
※本物件は管理会社を変更しなければ宿運営が可能です。ご相談ください。
※宿泊施設運営中のためご見学については、ご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。
※売主の契約不適合責任は免責とする
※2017年に改装済(水回り設備すべて新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など)
取引態様 仲介(一般)
担当者 張(ちょう) 
⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2022年7月4日(月曜日)
次回更新予定日 2022年7月11日(月曜日)
お問い合わせフォームへ
ページトップに戻る