上七軒東の改装済京町家
京都最古のお茶屋の街「上七軒」から徒歩約5分
家族でお庭を楽しめる改装済京町家
約5年前に改装された本物件は、京町家本来の要素を残しつつ、和モダンなインテリアを取り入れることによって、心地よい空間に仕上げられています。勾配天井と庭に面した一面ガラスの組み合わせで、母屋の奥に建てられた開放感あふれるリビングスペースは、家族とくつろぐ時間を過ごせます。お庭にはデッキも設置されていますので、親族や友人をお招きして、夏のBBQは思う存分に楽しむことができます。
現在は賃貸されていますので（賃料月30万円）、すぐに引っ越すことはできなくても、大家さんとして安定した収益をあげることができます。バケーションハウスや宿としてのご利用も可能です。
PHOTOS
※掲載写真は2015年9月に撮影したものです。
PLAN
改装された京町家としては、リビングスペース以外に個室はすべて和室となっているのは珍しい事例です。広々としてお庭は芝生にしたり、和風庭園にしたり、ご自由にアレンジできます。1階と2階にそれぞれトイレと浴室があるのは、海外の方や大家族にとって嬉しいポイントです。
DETAILS
| 価 格 | 8,500万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家）※オーナーチェンジ・賃借人つき |
| 所在地 | 京都市上京区六軒町通今出川上る佐竹町125番 |
| かみぎょうく さたけちょう | |
| 交 通 | 市バス 千本今出川停 徒歩約2分 |
| 京福北野線 北野白梅町駅 徒歩約14分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】146.28ｍ²（約44.2坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：60.35ｍ² 2階：39.38ｍ² 延べ：99.73ｍ²（約30.16坪） ※建物未登記部分有 【簡易テープ測量】1階：約82.93ｍ² 2階：約45.15ｍ² 延べ：約128.08ｍ²（約38.74坪） |
| 接道状況 | 幅員約4.29ｍの東側道路に約4.92ｍ接道 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 築不詳（閉鎖謄本に明治30年7月の記載あり） |
| 間 取 | 3LDK ＋ ロフト ＋ 庭 |
| 改装 | 2015年売主にて全改装済。 |
| 水廻り設備の新調（キッチン、洗面台、浴室、トイレ等）、内外装のやり替え及び修繕、各部屋の壁クロスの張替え、床フローリングの張替え、畳の新調等 | |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 15m 第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域, 事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 翔鸞小学校 徒歩約4分/約300m |
| 中学校 | 衣笠中学校 徒歩約24分/約1.9㎞ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備 考 | ※本物件は賃貸人付きオーナーチェンジ物件です。 賃貸条件 月額賃料：300,000円、契約期間：2022年5月迄、契約の種類：定期借家契約、契約の期間：3年間 |
| ※賃借人の預り金（敷金、保証金など）は売買代金に含まれています。預り金は売主から買主へ引き継がれません。 | |
| ※現在、賃貸中につき室内のご案内はお断りいたします。物件現地（外観）のみのご案内となります。 | |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※現状有姿のお取引となります。 | |
| 担当者 | 本門（もとかど） |
| 最終更新日 | 2022年1月17日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2022年1月24日（月曜日） |
