京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

壬生寺東の路地奥平家

eyecatch

JRと阪急電車が利用できる2WAYアクセス
静かな路地奥に佇む改装済みの平家

新選組ゆかりの寺「壬生寺」の東に建つ、路地奥に佇む改装済みの平家。壬生寺は厄除・延命の寺として信仰があつく、節分の時期には重要無形民俗文化財に指定されている「壬生狂言」と、「福豆まき」を目当てにやってくる参詣者で大いににぎわいます。この他にも物件からは、阪急京都線「大宮駅」、JR山陰本線「丹波口駅」が徒歩圏内にあり、観光の拠点として利便性の良い立地です。

本物件は2019年全面改装後、民泊として運営されていますが、バケーションハウスや賃貸物件への転用も検討いただけます。

PHOTOS

物件写真(タテ)

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PLAN

コンパクトな間取ですが、坪庭や床の間などが設けられ、京都らしい風情を感じられる造りとなっています。お部屋とお風呂からは、それぞれ違う視点からお庭の景色を存分にお楽しみいただけます。トイレは洋室と浴室の近くに一つずつあり、大人数でのお泊りの際にも嬉しい設計です。

間取図

DETAILS

価 格 4,600万円 
種 類 中古住宅
所在地 京都市中京区壬生相合町74-11、74-2(持分2/12)
きょうとし なかぎょうく みぶあいあいちょう
交 通 阪急電鉄「大宮駅」4番出口 徒歩約6分
JR山陰本線「丹波口駅」 徒歩約11分
市バス「壬生寺道」停 徒歩約5分
敷地面積 【公簿】90.78m²(約27.46坪)
【現況・簡易テープ測量】約66.64m²(約20.16坪)
通路負担 84.02m²(持分2/12)
建物面積 【公簿】延べ:42.71m²(約12.91坪)
【現況・簡易テープ測量】延べ:約51.98m²(約15.72坪)
建物構造 木造平家建
築年月 昭和35年(1960年)11月新築
間 取 2DK+お庭
接道状況 幅員約2.5mの東側通路(非道路)に約9.4m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域、20m第3種高度地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 相談
現 況 民泊運営中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街地区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第三小学校 徒歩約8分(約720m)
中学校 松原中学校 徒歩約4分(約300m)
備 考 ※2019年オーナー様により全面改装済(水回り設備すべて新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、屋根葺替え、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調、植栽など)
※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可。
※ご見学については、ご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。
※写真内の家電や家具は販売価格に含まれています。
※現状で民泊運営中ですが、引き続き運営できる確約はありません。民泊の運営については購入者様ご自身で調査・届け出をお願いします。
取引態様 仲介(介断)
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2022年8月8日(月曜日)
次回更新予定日 2022年8月18日(木曜日)
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