京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

文豪が暮らした京町家

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賀茂川そば。寺町通沿いの角地

地下鉄鞍馬口駅から徒歩9分。賀茂川方向に東へ進むとぶつかる寺町通にある京町家です。近くには出町柳商店街があり買い物が便利です。有名な豆餅のお店や鯖寿司のお店もご近所になります。“寺町”という通りお寺がたくさん建ち並び、相国寺や京都御所も散歩できる距離にあります。

大正11年の記録が残るこの京町家にはかつて谷崎潤一郎が暮らしたそうです。縁側で読書をしたり、2階の和室に文机を置いて筆をとってみたり。町家の風情を楽しみながら、文豪の暮らしを想像してみてはいかがですか。

谷崎潤一郎は生涯で40回以上もの転居を繰り返したそうです。戦後間もない昭和21年5月から11月までの半年間をこの京町家の2階を間借りし、家族らとともに暮らしました。谷崎は、2階の部屋にある小さな机で執筆し、1階のテーブルで食事をとったそうです。またこの家で生活していた時期に、代表作「細雪」の中巻を執筆していたと言われています。坪庭は当時のままの面影を残しているそうです。

谷崎潤一郎

Photos

物件写真

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PLAN

鰻の寝床と言われるように京町家は間口が狭いイメージですが、この物件は間口が広く勝手口も備えています。広い坪庭が2つあり、南からの光が入る縁側は居心地がよさそうです。立派な床の間のある2階の和室には美しい格子の建具が入っています。

間取図

360 degree camera

DETAILS

価 格 8,000万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町3番17
かみぎょうく てらまちどおり いまでがわあがる にちょうめ つるやまちょう
交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」1番出口 徒歩約9分
京阪電鉄鴨東線「出町柳駅」5番出口 徒歩約14分
京都市バス「出雲路神楽町」停 徒歩4分
敷地面積(公簿) 公簿:132.40m²(約40.05坪)
仮測量:134.40m²(約40.65坪)
私道負担
建物面積(公簿) 1階:68.76m² 2階:55.53m²
延べ:124.29m²(約37.59坪)付属建物(便所)5.28m²
築年月 不詳(閉鎖謄本によると大正11年の記録有)
建物構造 木造2階建
間 取 7K + 庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
接道状況 西側公道(寺町通)幅員約7.7mに約9m接道
北側公道幅員約5.3mに約16m接道
引渡し 即時
現 況 空き家
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15m第一種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景・遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 60%
※角地により+10%の緩和有
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 京極小学校 徒歩約11分(約875m)
中学校 上京中学校 徒歩約25分(約1.9km)
国土法届 不要
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とします。
※再建築時にすみ切りが必要になります。
※京町家カルテ取得済み
※動産は販売価格に含まれません
取引態様 仲介
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)
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