京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

地下鉄鞍馬口駅歩9分 鶴山町の家

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賀茂川と比叡山の景色が身近に

京都市民の憩いの場、鴨川デルタ(約1000m)や相国寺(総門約750m)が近くにあり、”京都らしさ”が味わえる地域です。
賀茂川河川敷までは徒歩約4分(約270m)。賀茂川沿いには桜の木が多く植えられており春には多くの人達が桜の花を愛でて楽しみます。
利便性の良い町なかでありながら、豊かな自然が身近な暮らしをお求めの方におすすめしたい住まいです。

ーーーー「文豪が暮らした京町家」の東隣りの物件です。

PLAN

間口約10mの堂々とした佇まいが印象的。閉鎖登記簿には大正11年の記録が残り、歴史の厚みを感じる建物です。建物の周囲に土間や庭の空間があるため隣地との距離があり、室内に光が入ります。
建物は老朽化していますが、修繕・改修すれば再び住まいとしての利用が可能。そこかしこに残る古き良き趣きを活かしながらあなただけの住まいづくりしませんか?

間取図

Photos

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

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物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

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DETAILS

価 格 4,280万円
種 類 中古戸建
所在地 京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町3番18
かみぎょうく てらまちどおり いまでがわあがる にちょうめ つるやまちょう
交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅  1番出入口 徒歩9分
京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅 5番出入口 徒歩14分
京都市バス「出雲路神楽町」停 徒歩4分
敷地面積 公簿:76.04m²(約23.0坪)
私道負担
建物面積 (公簿)1階:38.34m² 2階:29.75m² 延べ68.09²(約20.59坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 5K
接道状況 北側公道幅員約5.3mに約10.5m接道
築年月 築不詳(閉鎖謄本に大正11年の記録有)
設 備 上下水道・電気・ガス
用途地域 寺町通より25m迄:第二種中高層住居専用地域
寺町通より25m超:第一種低層住居専用地域
法令制限 15m第一種高度地区/10m高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、敷地の最低限度80㎡、近景デザイン保全区、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域  等
建ぺい率 60%
容積率 200%・100%
引渡し 即時
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 京極小学校 徒歩約11分(約875m)
中学校 上京中学校 徒歩約25分(約1.9km)
国土法届 不要
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とします。
※建物は老朽化しているため、使用に際しては修繕が必要です
※現況と相違がある場合は現況を優先致します
取引態様 仲介(介断)
担当者 藤原 
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)
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