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東山五条そば 東洋美の家

東山の緑に抱かれた 東洋の美が折りこまれた住宅

東山の五条坂の入り口から徒歩3分のところにあるリノベーション住宅。

日本文化の中心地という立地にありながら、洗練された東洋のデザインをところどころに見ることができます。

計算された照明の配置と、欄間や建具を配置するセンスはどこか懐かしいながらも、一味ちがった斬新な趣があり、訪れた人を魅了します。

歴史が深い名だたる寺社仏閣の多い東山という地域の中でも、『清水寺』という京都を代表する観光地が近く、京都探索の拠点・セカンドハウスとしてお使いいただけます。

入ってすぐに坪庭まで視界が抜けるので、京都のアンティークな住宅にありがちな圧迫感を感じません。レトロな年代を感じさせる磨りガラスの建具は玄関へ優しい光を届けます。

玄関横の和室には切子ガラスのレトロな照明が備え付けられており、木格子の天井と室内を優しく照らします。

PLAN

本物件はお宿としてデザインされましたが、リノベーション後未使用状態です。上質なセカンドハウスにピッタリの間取りです。

間取り図

Photos

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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AREA

東山五条の交差点南に位置する本物件。徒歩圏内に雑誌によく掲載される町家カフェや料亭が点在するエリアです。

間取り図

360°CAM

クリックorタップしながら動かすと視点を変えることができます。

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DETAILS

価 格 4,680万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市東山区慈法院庵町594
きょうとし ひがしやまく じほういんあんちょう
交 通 京都市バス、京阪バス「五条坂」停 徒歩約3分
京阪本線「清水五条駅」2番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】62.08m²(約18.7坪)
【現況・簡易テープ測量】約 45.45m²(約 13.7坪)
通路負担 有・約16.63m²
建物面積 【公簿】1階:25.58m² 2階:22.08m² 延べ:47.66m²(約14.4坪)/ 附属建物:[種類]便所、[構造]木造平家建:2.04m²
建物構造 木造2階建
間 取 3DK+庭
接道状況 幅員約2.55~2.63mの北側道路に約4.5m接道
幅員約1.46~1.6mの東側非道路に約10.1m接道
築年月 築不詳(閉鎖登記簿によると昭和36年の記載あり)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種住居地域
法令制限 12m第二種高度地区、山ろく型美観地区、屋外広告物:第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域 、既成都市区域、遠景デザイン保全区域
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小中学校 開睛小中学校 徒歩約7分(約560m)
国土法届 不要
備 考 ※家具・家電のみ販売価格に含まれます(古美術品に関してはご相談ください)
※2021年9月 オーナー様にて改装済み:水廻り新調、内外装のやり替え及び修繕等
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2021年10月26 日(火曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)
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