• 西陣・一条通に面する 路地の入口に佇む京町家(上京区鏡石町)
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西陣・一条通に面する 路地の入口に佇む京町家(上京区鏡石町)

2016年に全改装済
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

築約70年の歴史を持つこの京町家は2016年11月に全改装され、現在賃貸中でのオーナーチェンジの収益投資用物件です。

場所は昔から織物の町として栄えた西陣。
今でも美しい京町家が数多く残っていて、京都のさらなる奥深い魅力が感じられる路地がそこかしこにあります。
その中で一つの路地の入口に佇むこの物件は、いわゆる「トンネル路地」の上に2階の部分が建てられていて、特徴がある京町家です。

物件は落ち着いた路地の前に立ち、昔ながらの西陣の空気感を楽しめる住環境でありながら少し南に行くとスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが立ち並んでいる中立売通りがあり、生活必需品は手軽に揃う便利な立地です。

近年京都の町並みや生活文化の象徴である京町家が取り壊され続け、京町家の存続問題はどんどん深刻になっています。
一方、古都生活を味わいたい方々が多くいらっしゃい、セカンドハウスやデュアルライフの拠点として改装済み京町家のニーズが高まる傾向も見られています。
京都ならではの風情を守るために京町家のオーナーのなってこの素敵な佇まいを保ち続けていきませんか。

西陣・一条通に面する 路地の入口に佇む京町家(上京区鏡石町)

※1:年間収入÷販売価格×100
・年間収入(賃料収入)については、満室時を想定し計算しております。将来にわたって収入を保証するものではありません。
※2:掲載した年間収入は、年間支出(固定資産税、火災/地震保険料など)を差し引かれておりません。
・現在の固定資産税:36,113円、火災/地震保険料:約45,000円/年(補償内容により変動します)

Plan

2016年11月売主にて全改装されました。
※改装箇所:水廻り設備すべて新設(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管)、給湯器新設、内装のやり替え、建具の新調、各部屋の天井、壁塗り替え、床フローリングの張り替え、外壁補修及び塗装、屋根瓦部分葺き替え等

外観の格子から、玄関に上がると通り庭、当時に使われたおくどさん、火袋に走るゴロンボまで京町家ならではの魅力をたくさん感じられます。 敷地内には中庭や離れ風のお部屋もあり、来客用のお部屋や茶室にも使えそうです。
水回りが全て新調されまして、現在の暮らしの快適性、価値観にも配慮されています。

間取図

Photos

物件写真

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

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物件写真

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

Details

価 格 7,200万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町10番1、10番12
かみぎょうく いちじょうどおりまつやまちにしいる かがみいしちょう
交 通 京都市バス 智恵光院中立売停 徒歩約3分
京都市バス 一条戻橋・晴明神社前停 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 今出川駅 6番出口 徒歩約17分
敷地面積【公簿】 97.58m²(約29.51坪)
敷地面積【実測】 84.26m²(約25.48坪)
私道負担 有・8.4m²(10番12)
建物面積【公簿】 1階:47.6m² 2階:51.57m²
延べ99.17m²(約29.99坪)
【附属建物/符号1】3.96m²
【附属建物/符号2】4.95m²
建物面積【現況】 延べ:約127.24m²(約38.49坪)
建物構造 木造2階建(一部平屋建)
間 取 8K + 中庭 + 坪庭
接道状況 北側幅員約5.9mの公道に約4.6m接道
築年月 昭和25年1月
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 相談
現 況 賃貸中
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 西陣中央小学校 徒歩約7分(約500m)
中学校 上京中学校 徒歩約12分(約920m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は賃貸人付きオーナーチェンジ物件です。
※現在賃貸中のため、室内のご案内は不可となり物件現地(外観)までのご案内になります。
※【賃貸条件】 月額賃料:190,000円、契約期間:2023年4月迄、契約の種類:定期借家契約、契約の期間:2年間
※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含まれています。預り金は売主から買主へ引き継がれません。
※売主の契約不適合責任を免責とします。
※現状有姿のお取引となります。
※掲載写真は2016年11月に撮影したものです。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 本門(もとかど)  ⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2021年10月18日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月25日(月曜日)