「湖岸なぎさ公園」歩いて7分

リノベーション済み浜町の大津町家

  • リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)
  • リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)
  • リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)
  • リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

LOCATION大津に暮らす

地名は大きな津(港)に由来し、平安時代には都への物資を中継する港として重視されていたという歴史深い大津。

江戸時代には「大津百町」と称されるほど繁栄し、現在も京町家の影響を受けたとされる「大津町家」が残ります。そんな町にあり、歴史を経た趣を活かしながら、現代の生活にも合うようリノベーションされた大津町家のご紹介です。

びわ湖沿いの「湖岸なぎさ公園」までは歩いて7分。びわ湖をわたる心地よい風や、凪いだ湖面に映る空の景色が日常の中で感じられる、大津町家での暮らしはいかがでしょうか?

  • 石畳に町家が並ぶ情緒ある町並み

    東海道歩いて7分(490m)

    東海道の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)
  • 観光船ミシガンクルーズの発着点

    大津港歩いて10分(750m)

    大津港の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)
  • びわ湖一望の景色を眺めるカフェ

    なぎさのテラス歩いて15分(1.2km)

    なぎさのテラスの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

大津での暮らしについては、こちらのページも併せてご覧ください。湖都に暮らす ~大津で町家暮らし~

OTSU-MACHIYAリノベーション済み大津町家

かつて東海道の宿場町として栄えた大津。その頃の風情を残した「大津町家」が町のあちこちに見つかります。

この町家もそんな建物の一つ。銀行のビルが並ぶ、近代的な町並みの浜通から路地を入った先、昔ながらの町家のある一角です。

建物には、町家らしい風情を損なわず、住みやすさにも考慮しながらリノベーションが行われています。

POINT.1町家らしい佇まい

塗り替えられた漆喰塗りの壁、窓には補修された木製手すりや木製の格子窓が付き、軒瓦には一文字瓦が載るなど、町家らしい佇まいの外観。

町家の持つ繊細さや美しさ、歴史を経た味わいなど、この家に残る良い部分が引き継がれており、落ち着いた中にも情趣を感じられる建物。

2階の座敷から外を見ると、杉板貼りの美しい外壁が印象的な日本家屋が正面に。まるでここだけ時を止めたような景色が広がります。

外観の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

2階座敷の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 2階座敷の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

POINT.2現代の快適性も考慮

外部の建具には断熱性のある二重サッシを使用。縁側の外には新しいサッシ、内側には古建具の障子が使われ、古い味わいがありながらも快適性にも考慮されています。

他にも、浴室乾燥機があるタイル貼りの浴室、食器洗浄乾燥機の付いたシステムキッチンのある台所など、生活に便利な機器が取り入れられた住まい。

1階のリビングと台所には足元の暖かな床暖房が設置されており、冬でも温かい空間で過ごせるのも嬉しいポイントです。

障子のはまる窓の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

縁側の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

リビングの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)リビングの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

FLOOR PLAN座敷と床の間

建物は、2階座敷の10帖の畳敷きなどに、オリジナルの間取を残しており、床の間や古建具、天井板などには古き良き町家の風情が感じられます。床の間は掛け軸などを掛け、季節の設えを楽しんでも。

天井を高くした勾配天井の2階洋室、1階の庭を見るリビングはフローリング敷きのため、テーブルやソファを置けたりと、使いやすさもある住まいです。

浴室やキッチン等の水廻りはリノベーション後はほとんど使われておらず、きれいなままの状態が保たれており、 気持ちよくお使いいただけます。

写真

外観写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 外観写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 玄関の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 玄関の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) ミセノマの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) リビングの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 照明の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 1階床の間の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 縁側と庭の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 庭の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) キッチンの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) キッチンの写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 洗面の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 浴室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 浴室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 2階洋室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 2階洋室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 2階事務室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 2階和室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)床の間の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町) 2階和室の写真_リノベーション済み 浜町の大津町家(滋賀県大津市浜町)

周辺エリア

アクセス

JRを使えば、大津駅から京都駅までは新快速乗車で約9分。大阪駅までも新快速乗車で約46分で到着します。琵琶湖のそばの豊かな環境がありながらも、大阪や京都への通勤にもアクセス便利な場所です。

バーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/タップすることで室内の様子がご覧いただけます。

物件概要

価 格 3,780万円
種 類 中古住宅(大津町家 連棟2戸1)
所在地 【公簿】滋賀県大津市浜町133番13、133番15
【住居表示】滋賀県大津市浜町4番17
おおつし はままち
交 通 京阪電車 びわ湖浜大津駅 南側出口 徒歩約7分
JR琵琶湖線 大津駅 北口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】73.92m²(約22.36坪)
私道負担 有 (同町133番15:約 11.7㎡) 
建物面積 【公簿】1階:51.17m² 2階:42.36m²  延べ:93.53m²(約28.29坪)
接道状況 幅員約2.6mの南東側道路に約6.9m接道
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(固定資産税課税台帳に昭和16年の記載あり)
間 取 5K + 庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
法令制限 大津湖南都市計画区域、駐車場整備地区、
屋外広告物規制区域:第3種許可地域、
眺望景観保全地域:大津都心地域、
景観計画:商業地景観区
引渡し 即日
現 況 空家
       
建ぺい率 80%
容積率 240%(500%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 中央小学校 徒歩約4分/約300m
中学校 打出中学校 徒歩約24分/約1.9㎞
取引態様 仲介
備 考 ※再建築時にセットバック約4.83m²要
※売主の契約不適合責任は免責とする。
※近隣に月極駐車場有(月額13,200円)
※2019年3月全改装済…改装箇所:水廻り新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、屋根の葺き替え、外壁補修、建具の新調、内装のやりかえ、床張り替え、庭の造園、等
※オーナー様により2019年7月一部改装済…改装箇所:収納、建具、庭、2階事務所新設
※家具・家電の動産類については、一部を除き販売価格に含まれます。(詳細は担当まで)
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2021年10月18日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月25日(月曜日)
見学希望・ご質問はこちらへ

TOP