京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

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東山今熊野 町家と家と、山の緑と。 東山今熊野 町家と家と、山の緑と。

prologue
 ご案内

東福寺の東側、東山の麓、緑に囲まれた住宅街にある当物件。
並んで建つ、昭和初期からある町家と昭和51年に建てられた中古住宅のセット販売となります。
まちの喧騒から離れて、緑を愛でる暮らしを叶えるアトリエと住居、2世帯住宅、セカンドハウスなどにリノベーションしてはいかがでしょうか。

外観

Renovation plan
 妄想プラン

主に西側に建つ京町家をリノベーションして、東側の中古住宅は解体して1軒にした妄想プランを作成してみました。
ワークスペースを設けて緑をそばに感じながらリモートワークというのはいかがでしょうか?
自然に囲まれた環境で大型犬と暮らすことを妄想して、庭に芝生を敷き、ワンちゃんが走り回れるスペースを設けました。
あなたならどんな暮らしを妄想しますか?

間取 間取

設計事務所や工務店にお心当たりがない場合はご相談ください。

map
 周辺地図

紅葉が有名な東福寺の東に位置します。
周辺には寺院が多くあり、自然に囲まれたエリアです。
約15分ほど歩くと京阪鳥羽街道駅があります。
四季の移ろいを感じられる緑がそばにある暮らしが楽しめそうです。

周辺地図

plan
 現況間取り

【A】が昭和初期からある京町家、【B】が昭和51年に建てられたお家です。
裏庭がつながっており、そこから行き来することが可能です。
どちらも経年変化による傷みがあります。

間取 間取

photo
 写真

  • 外観写真
  • 住宅街に建つ2軒並びの家
  • 町家外観写真
  • 【A】階段上がって手前の町家

町家写真
<下の小さい写真をクリックすると拡大します>

  • 中古住宅外観写真
  • 【B】階段上がって奥側の中古住宅

中古住宅写真
<下の小さい写真をクリックすると拡大します>

virtual tour
 バーチャル内覧

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details
 物件概要

価 格 1,980万円 ※2022/6/10 商談中
種 類 中古住宅
所在地 京都市東山区今熊野南谷町
14番8【B】、14番9【A】(京町家)、14-15
  ひがしやまく いまくまのみなみだにちょう
交 通 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩約15分
京都市バス 泉涌寺停 徒歩約15分
敷地面積 【公簿】280.39m²(約84.8坪)
私道負担
建物面積【A】 <公簿>1階:93.03m² 2階:20.97m² 延べ:114m²(約34.48坪)
建物面積【B】 <公簿>1階:54.27m² 2階:45.31m² 延べ:99.58m²(約30.12坪)
<簡易テープ測量>1階:52.57m² 2階:44.91m² 延べ:97.48m²(約29.48坪)
建物構造 【A】【B】木造2階建
築年月 【A】不詳(閉鎖謄本によると昭和5年12月の記録有)
【B】昭和51年12月新築
接道状況 【A】【B】幅員約4.1mの南側通路に約10.5m接道
間 取 【A】4LDK+物置
【B】5DK+庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 12m第一種高度地区、事前協議区域、
歴史的風土保存区域、近景デザイン保全区域
居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、保全区域、
風致地区第3種地域、本多山特別修景地域、
屋外広告物第2種地域
引渡し 相談
現 況 空き家
建ぺい率 【A】【B】40%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小中学校 東山泉小中学校 徒歩約9分(約720m)
備 考 ※土砂災害特別警戒区域に該当
※がけ条例の対象となります
※建物の使用に際しては修繕が必要です
取引態様 仲介
担当者 福井
最終更新日 2022年7月4日(月曜日)
次回更新予定日 2022年7月11日(月曜日)