梅小路公園北・クールモダンな町家

eyecatch

JR梅小路京都西駅 徒歩約5分
生活感を抑えたクールな大人の空間

2019年10月に改装されて、一棟貸しの宿として使われてきたクールモダンな町家。室内の様子が外から見られないため、プライバシーがきちんと守られています。リビングスペースが広くて、お子さまのいるご家族連れの方やご友人とも、気兼ねなくお楽しみいただけるように設計されています。

2019年にJR梅小路京都西駅の開業以来、新しいホテルやお店の開業が相次ぎ、賑やかさを増しているエリアです。物件の少し南にある「京都鉄道博物館」と「京都水族館」はファミリーに人気の施設で、観光客をはじめ京都在住の子連れの家族もよく足を運ぶ人気のスポットです。

Photos

物件写真(タテ)

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PLAN

テレビを囲むようにソファーが配置されていて、家族や友人との会話が自然に生まれるように設計されています。洗面室には2つの洗面ボウルがあるのは、女性にとってうれしいポイントです。宿以外の使い方としては、サービスルームを収納庫にしたり、小さなアトリエにしたりすることもできます。

間取図

DETAILS

価 格 6,200万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都府京都市下京区西酢屋町13-31
きょうとし しもぎょうく にしすやちょう
交 通 JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩約6分
市バス「七条大宮・京都水族館前」停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】50.87m²(約15.38坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:41.49m² 2階:33.25m² 延べ:74.74m²(約22.60坪)
【現況(簡易テープ測量)】1階:40.37m² 2階:35.9m² 延べ:76.27m²(約22.90坪)
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK + サービスルーム
接道状況 幅員約2.9mの北側道路(認定道路)に約4m接道
築年月 不詳(家屋評価調書によると大正6年からの課税記録あり)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 20m 第二種高度地区、市街地型美観形成地区、準防火地域、近景/遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物:第五種地域、都市機能誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 相談
現 況 宿運営中
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 梅小路小学校(徒歩約4分 約255m)
中学校 下京中学校(徒歩約20分 約1600m)
国土法届 不要
備 考 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※家具、家電付きで現状有姿のお取引となります。
※現在宿運営中につき、見学は1週間以上前の事前連絡が必要です。
※2019年10月改装済み:水回り全て新調(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)、内装全面改装(床・壁・天井・建具のやり替え)等
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 本門(もとかど)  ⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)