二条城北・アーチが美しい京町家

eyecatch

地下鉄東西線「二条城前駅」から徒歩約9分
優しくて美しいアーチの下で暮らせる京町家

2018年9月に改装されたこちらの京町家は、重厚感のある黒い外壁と対照的に、内部は明るく優しい空間が広がります。まっすぐな柱に、アーチの曲線美がアクセントとなり、控えめながら飽きの来ない上品さが感じられる家です。

二条城のすぐ北にあるこの家だからこそ、早朝に堀川遊歩道や二条城を散策したり、昼や夕方に路地奥にある隠れ家的なお店でのんびりと過ごしたりすることができます。物件の周辺は、スーパーマーケット、ドラックストア、郵便局、銀行などが集まってるので、日々の生活に不便さを感じることはありません。

1F Photos

※写真の撮影時期:2018年9月

物件写真(タテ)

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2F Photos

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PLAN

仕切りがほとんどないこの家は、開放的で広々と心地よく暮らせます。
二階の畳スペースで、ヨガを楽しんだり、読書をしたり。
自宅で過ごすことが多い今日この頃、穏やかな時間が過ごせます。
おうち時間をもっと楽しみたい夫婦二人のお住まいにおすすめです。

間取図

DETAILS

価 格 4,900万円
種 類 中古住宅(京町家 連棟 5戸1)
所在地 京都市上京区猪熊通丸太町下る中之町519番32、519番38、519番33(持分1/14)
きょうとし かみぎょうく なかのちょう
交 通 京都市バス「堀川丸太町」停 徒歩約2分
地下鉄東西線「二条城前駅」1番出口 徒歩約9分
地下鉄烏丸線「丸太町駅」2番出口 徒歩約12分
JR山陰本線「二条駅」東出口 徒歩約18分
敷地面積 【公簿】59.65m²(約18.04坪)
私道負担 有・【公簿】24.52m²(持分1/14・519番33)
建物面積 【公簿】1階:33.05m² 2階:19.83m² 延べ:52.88m²(約15.99坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約46.42m² 2階:約30.97m²
延べ:約77.39m²(約23.41坪) 建物未登記有
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK+庭
接道状況 幅員約1.6mの北側非道路に約5.3m接道
築年月 不詳(家屋調査調書によると明治35年からの課税記録あり)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区:一般地区、屋外広告物:歴史遺産型第2種地域・事前協議区域、近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 即時
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 二条城北小学校 徒歩約9分(約700m)
中学校 二条中学校 徒歩約8分(約640m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可
※2018年9月改装済み:壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、建具一部新調、全居室壁クロス張替、造園等
※写真の撮影時期:2018年9月
※見学は事前連絡が必要です。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 本門(もとかど)  ⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)