北野天満宮近く 
織屋建の未改装京町家

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北野天満宮の南東にある織屋建(おりやだて)の京町家。
織屋建とは機織り作業兼住居で、織り機が配置する場所として大きな吹抜けの空間を設けている独特の構造をもった建物です。
織屋建京町家ならではの特徴を活かしてお住まい以外にもカフェ、ギャラリー、フォトスタジオなど様々な用途としても検討していただけます。

エリア

京都随一の梅の名所・北野天満宮(約500m/歩7分)の南東部に位置します。
北野天満宮のお膝元にある上七軒エリアは古都・京都の中でも歴史が古い界隈で、伝統的な町家やおしゃれな飲食店なども多くある街並みを歩くだけでも花街の情緒を楽しんでいただけます。

物件を面する路地から出るとすぐ北野商店街(約45m/歩1分)があります。
軒を連ねる商店街は、明治から昭和中期までチンチン電車が走っていました。 何代も続く老舗が多くあり、西陣の台所としても有名です。

エリアマップ

間取り

建物は西陣地域に多く見られる、織屋建の京町家。

昔織物を作っていた機織作業場兼住居として使われた織家建の家は、玄関から続く土間の奥に吹抜けの大きな空間を持つことが特徴です。
その天井高のある広々とした吹抜け空間を活かして、住居兼アトリエ、カフェ、ギャラリー、フォトスタジオなどに様々な用途にもおすすめです。

間取り図間取り図

写真

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

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物件概要

価 格 3,600万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市上京区七本松通一条下る三軒町55番1
かみぎょうく しちほんまつどおりいちじょうさがる さんげんちょう
交 通 京都市バス 北野天満宮前停 徒歩約7分
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約12分
JR山陰本線 円町駅 徒歩約22分
地下鉄東西線 二条駅 1番出口 徒歩約22分
敷地面積 【公簿】98.01m²(約29.64坪)
私道負担 なし
建物面積 【公簿】1階:62.47m² 2階:28.92m²
延べ91.39m²(約27.64坪)
建物構造 木造2階建
間 取 5K + 土間 + 庭
築年月 昭和25年1月
接道状況 南側幅員約2.2mの道路に約6.3m接道
備 考 ※再建築時にセットバックが約5.6m²が必要です。
※現状有姿のお取引となります。
※本物件は老朽化が進んでいるため、建物の使用に際しては修繕が必要です。
※売主の契約不適合責任を免責とします。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 【A.中立売通より北東へ30m以内の部分】商業地域
【B.上記以外の部分】準工業地域
法令制限 【A】15m第四種高度地区、屋外広告物第4種地域
【B】15m第三種高度地区、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区
【A】【B】共通…準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 【A】80%、 【B】60%
容積率 【A】240%(400%)、【B】200%
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 仁和小学校 徒歩約4分(約320m)
中学校 北野中学校 徒歩約15分(約1.2km)
国土法届 不要
取引態様 仲介(介断)
担当者 本門(もとかど)>>プロデューサーページへ
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)
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