吉田山麓の京町家(京都市左京区吉田上大路町) 吉田山麓の京町家(京都市左京区吉田上大路町)

  • 吉田山麓の京町家(京都市左京区吉田上大路町)
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京都大学南側・吉田山麓の京町家

東山三十六峰の一つとして親しまれる吉田山。
吉田山のふもと、閑静な邸宅街の一画に本物件はございます。

大正時代に建てられた築百年を超す年代物の京町家で、周囲の環境に馴染む落ち着いた佇まいの外観、室内には建築当時の意匠も残っています。二階の四部屋は間貸しの下宿が営まれていました。

南向きで陽当りもよく、周辺には高い建物がない低層住宅エリアにつき、喧噪を感じさせないゆったりとした時間が流れています。
※本物件のある第一種低層住居専用地域は、「低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」としてひときわ厳しい規制が設けられているエリアです。

photo

plan

昔ながらの風情を残す、未改装の京町家

水回り設備など一部修繕されていますが、一文字瓦や出格子、木製のアンティークガラス窓、一枚板の床の間、竿縁天井など町家を代表する意匠が残っています。
リノベーションの際には、今ある素材や佇まいをそのまま活かし、新しいものには決して出せない価値をつくることができます。

間取図

map

京都市左京区。下鴨神社、南禅寺に永観堂、銀閣寺(慈照寺)など錚々たる名所・旧跡を擁しながらも、豊かな自然と歴史を感じる街並みが混在し、魅力がギュッと集まっている地域です。

吉田地区は京都大学近くの閑静な文教地区としても知られており、文化・学術機関施設も豊富で、留学生が多く、国際性に富んでいるといった一面もあります。

左京区吉田上大路町周辺地図
京都大学

「自由の学風」と銘打たれている京都大学まで徒歩約4分(約300m)
iPS細胞研究所長 山中伸弥京大教授のノーベル賞受賞をはじめ、多くの分野で世界的な学者を多数輩出し続ける日本を代表する大学。

紅葉が有名な真如堂

京都屈指の紅葉の名所としても有名な古刹、真如堂まで徒歩約8分(約690m)
正式名称は、鈴聲山真正極楽寺といい、秋には赤・黄・オレンジ色の紅葉が境内一面を覆いつくします。

吉田山から大文字を望む

吉田神社のある吉田山は、高さわずか100メートルの小高い山で、東側斜面からは大文字山が一望できます。
低い山なので初心者も楽しめる軽いハイキングコースとしても知られています。

YouTube

Virtual Tour

360度パノラマカメラで撮影した室内写真です。
室内の雰囲気が感じとれるパノラマ写真でバーチャル内覧が出来ます。

details

価 格 4,980万円 
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市左京区吉田上大路町22番2
きょうとし さきょうく よしだ かみおおじちょう
交 通 京都市バス 京大正門前停 徒歩約7分
京阪鴨東線 出町柳駅 2番出口 徒歩約18分
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 5番出口 徒歩約20分
敷地面積 【公簿】 132.85m²(約40.18坪)
私道負担
建物面積 【公簿】 1階:72.72m² 2階:70.08m² 延べ:142.80m²(約43.19坪) ・ 未登記部分有
【現況・簡易テープ測量】 1階:約92.29m² 2階:約64.34m² 延べ:約156.63m²(約47.3坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると大正10年(1921年)の記載有
間 取 10K+お庭
接道状況 幅員約3.9m~約4.1mの道路(公道)に約8.33m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度80m²、10m高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区
屋外広告物第二種地域、遠景デザイン保全区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 空家
現 況 即日
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街地区域
国土法届 不要
小学校 第四錦林小学校 徒歩約11分(約860m)
中学校 近衛中学校 徒歩約8分(約590m)
備 考 ※京町家プロフィール取得済です。
※建物の使用に際しては修繕が必要です。
※本物件には浴室がございません。
※再建築時にはセットバックが約0.34m²必要です。
※設置されている動産類は非売品です。
※宿泊施設としての利用不可です。
取引態様 売主(契約時の仲介手数料は不要です)
担当者 張 プロデューサーページへ
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)

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