• 二条城西側の改装済京町家・オーナーチェンジの収益用京町家(京都市中京区西ノ京星池町)
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現在賃貸中!オーナーチェンジ・収益投資用の改装済京町家

二条城西側の改装済京町家・オーナーチェンジの収益用京町家(京都市中京区西ノ京星池町)

今回ご紹介する町家は、
現在賃貸中のオーナーチェンジの収益投資用京町家です。

長年培われてきた、暮らしの知恵や文化が詰まっているとも言われる京町家。
近年、解体等によりその数を減らす一方、京町家の意匠や利活用の多様性に注目が集まっています。

町家のオーナーになり、保全することで文化を次世代に継承していきませんか。

想定利回り

※1:(年間収入ー年間支出)÷販売価格×100◆年間収入(賃料収入)については、満室時を想定し計算しております。将来にわたって収入を保証するものではありません。

※2:年間純収入とは、年間収入(賃料収入)から年間支出(固定資産税、火災保険料)を差し引いたものを掲載しております。
●固定資産税35,000円 / 火災保険料22,100円

●現在賃貸中のため、室内のご案内は不可となり物件現地(外観)までのご案内になります。

area map

地下鉄東西線「二条駅」まで徒歩約3分
JR山陰線「二条駅」まで徒歩約5分

二条駅は地下鉄東西線とJR線路が乗り入れる「接続駅」となっており、駅周辺は京都市の副都心となりつつあります。

近年は開発が進み、映画館やフィットネスクラブ、スーパーマーケットなど便利な施設が充実し、暮らしやすさで注目されるエリア。
【世界遺産】二条城や三条会商店街など昔ながらのローカルな楽しみが残っているのも魅力の一つです。

photo

※掲載写真は2015年5月に撮影したものです。

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plan

2014年11月・八清にて全改装済!

「町家」らしい「まちや」が「街」に対して開かれた空間になるよう、「昭和レトロな古くて可愛いカフェハウスができる家」をコンセプトにリノベーション済です。

間取図

※現在賃貸中のため、室内のご案内は不可となり物件現地(外観)までのご案内になります。

メールにて問い合わせる

details

価 格 3,680万円 
種 類 中古住宅(京町家・連棟4戸1) ※オーナーチェンジ・賃借人つき
所在地 京都市中京区西ノ京星池町16番45
なかぎょうく にしのきょう ほしがいけちょう
交 通 地下鉄東西線 二条駅 3番出口 徒歩約3分
JR山陰線(嵯峨野線) 二条駅 西口 徒歩約5分
敷地面積 【公簿】57.51m²(約17.39坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:45.78m² 2階:15.96m² 延べ:61.74m²(約18.67坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和6年(1931年)9月25日の保存記録有
間 取 2LDK+お庭
接道状況 幅員約3.55mの北側道路(私道)に約4.67m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、屋外広告物第五種地域、事前協議区域、準防火地域
引渡し 相談
現 況 賃貸中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第六小学校 徒歩約6分(約480m)
中学校 西ノ京中学校 徒歩約4分(約290m)
備 考 ※本物件は賃貸人付きオーナーチェンジ物件です。
賃貸条件 月額賃料:165,000円(税込)、契約期間:2024年6月迄、契約の種類:定期賃貸借契約
契約の期間:3年間  ※現在カフェとエステのお店を営業中です。
※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含まれておりません。預り金は売主から買主へ引き継がれます。(関東方式)
※売主は契約不適合責任は免責とする。
※再建築時にはセットバックが約1.05m²必要です。
※掲載写真は2015年5月に撮影したものです。
※現在、賃貸中につき室内のご案内はお断りいたします。物件現地(外観)のみのご案内となります。
※2014年11月・八清にて全改装済 / 改装箇所:水回り設備一新(キッチン・洗面・トイレ・浴室)、各部屋の壁と天井クロス張替え、床張替えなど
※2019年5月:大屋根を瓦から屋根板金に葺き替え済
※動産類は販売価格に含まれません。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 藤原
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)