• 朱雀の改装済京町家(京都市下京区朱雀裏畑町)
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朱雀の改装済京町家(京都市下京区朱雀裏畑町)

JR梅小路京都西駅歩約6分
セカンドハウス・宿泊施設・事業用として
活性化が進む京都駅西側エリア

梅小路京都西駅エリアは、京都水族館や京都鉄道博物館をはじめ、食を支える拠点 京都市中央卸売市場、京都リサーチパーク、神社、仏閣、大学施設などといった多彩な魅力にあふれ、近年新たな賑わいを見せる地域です。

この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。

梅小路・丹波口エリア

plan

2017年にリノベーションされており、現在は宿泊施設として稼働中です。 事業用投資物件としてもご検討いただけます。

間取図間取図

2017年9月改装済
キッチン、洗面台、浴室、トイレ水周り全て新調済、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など

photo

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360 degree camera

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details

価 格 4,000万円 
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区朱雀裏畑町53
きょうとし しもぎょうく すじゃく うらはたちょう
交 通 JR山陰線(嵯峨野線) 梅小路京都西駅 徒歩約6分
JR東海道本線 西大路駅 徒歩約18分
京都市バス 七条千本停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】 67.86m²
【現況・簡易テープ測量】 約58.42m²
私道負担 有 約9.44m²
建物面積 【公簿】1階:33.38m² 2階:26.11m² 延べ:59.49m² 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約46.64m² 2階:約32.26m² 延べ:約78.9m²(約23.8坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和3(1928)年12月4日の保存記録有
間 取 2K+お庭
接道状況 幅員約3.8mの西側道路(私道)に約5.19m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、遠景デザイン保全区域、市街地型美観形成地区、準防火地域
屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 相談
現 況 宿として運営中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 梅小路小学校 徒歩約10分(約730m)
中学校 下京中学校 徒歩約30分(約2400m)
備 考 ※本物件は宿泊施設としての購入が前提条件になります。
(所有権移転後3年間は現在の宿泊施設運営業者への運営委託契約締結が条件となります。)
※旅館業の許可取得済
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※家具・家電の動産類は価格に含まれません。
※宿運営中につき、ご見学については事前にご相談ください。
  ※再建築時にセットバックが約0.519m²必要です。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 青山 
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)