九条油小路南側の家(京都市南区東九条西山町) 九条油小路南側の家(京都市南区東九条西山町)

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ご紹介する物件は、京都の玄関口「京都駅」から1駅「東寺駅(近鉄京都線)」から歩いて4分の場所にあります。

徒歩圏内には、木造の塔としては日本一の高さを誇る五重の塔で有名な寺院 世界遺産「東寺(教王護国寺)」、地下鉄烏丸線「九条駅」のそばにはジョーシン九条烏丸店(家電量販店)やコンビニ、イオンモール京都(ショッピングモールとスーパー、映画館が入る大型複合商業施設)もあり、生活施設や各種銀行が揃っています。

この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。

地図
  • 京都タワー

    京都を代表するランドマーク、京都タワー!

  • イオンモール京都

    毎日のお買い物はイオンモール京都へ 徒歩約7分(約510m)

  • 東寺(教王護国寺)

    毎月21日に弘法市が開催される東寺まで徒歩約10分(徒歩約790m)

plan

室内は綺麗にお使いです。

大きすぎず小さすぎない使いやすいサイズで、宿泊施設やセカンドハウス、お住まいなら2~3人の広さにぴったりです。お住まいだけでなく投資用(戸建賃貸)としてもご検討いただけます。

リモートワークが浸透したことを機に、例えば首都圏と地方に生活拠点をおく「デュアルライフ(二拠点生活)」といった暮らし方も身近な選択肢になりつつあります。京の玄関口「京都駅」から徒歩圏内で利便性もよいため、京都の拠点を置きたい方におススメです。

間取図

2017年7月:売主にて改装済
キッチン、洗面台、浴室、トイレ水周り全て新調済、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など。

photo

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360 degree Camera

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details

価 格 2,800万円 
種 類 中古住宅(連棟2戸1)
所在地 京都市南区東九条西山町26番4
きょうとし みなみく ひがしくじょう にしやまちょう
交 通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩約4分
地下鉄烏丸線 九条駅 4番出口 徒歩約6分
JR東海道本線 京都駅 八条西口 徒歩約12分
京都市バス 九条車庫前停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】 49.85m²
【現況・簡易テープ測量】 約40.95m²
私道負担 有 約8.9m²
建物面積 【公簿】1階:20.26m² 2階:19.83m² 延べ:40.09m² ・ 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約36.80m² 2階:約30.08m² 延べ:約66.88m²
建物構造 木造二階建
築年月 昭和36年(1961年)12月
間 取 3K+お庭
接道状況 幅員約3.7mの西側道路に約4.6m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第二種住居地域
法令制限 20m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、準防火地域、屋外広告物第六種地域
引渡し 相談
現 況 宿として運営中
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小中学校 凌風小中学校 徒歩約4分(約280m)
備 考 ※再建築時にセットバックが約0.65m²が必要です。
※旅館業の許可取得済
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※家具・家電の動産類は販売価格に含まれません。
※宿運営中につき、ご見学については事前にご相談ください。
取引態様 仲介 ※契約時に仲介手数料が必要です。
担当者 青山
最終更新日 2021年7月26日(月曜日)
次回更新予定日 2021年8月2日(月曜日)

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