空地付きの改装済和風別荘

eyecatch

真正極楽寺・真如堂の北側
家具を備えた内装付き和風別荘

真如堂の北に位置するこの物件はオーナーにより全改装され、和風のデザインの上にモダンなタッチが施されています。 家具・家電製品が含まれており、設備が完備されているのでセカンドハウス、宿泊施設の運営を検討されている方にもおすすめです。

建物の南側に隣接する空地が付いております。 趣味の時間を楽しめるアトリエの離れを増築したり、ガーデニングで家族との絆を深める家庭菜園を作ったり、駐車場やガレージとしてご利用したり、幅広いの用途にもお使いいただけます。

Plan -間取り-

間数が多い4LDKの間取りです。
全体の空間が広くて、寝室とバス・シャワールームも3つが確保できるためお友達を招待して一緒にバカンスを過ごすことができます。
周りには緑の茂みが植えられた日本庭園で囲まれています。大開口の窓を配置された1階は採光が良く、窓越しに庭風景を眺めながらゆったりとした時間をお楽しみいただけます。

Plan

Vacant land

Photos -写真-

1 F

物件写真(ヨコ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

Area -エリアマップ-

物件の南側に位置するのはJR東海「そうだ京都、行こう。」キャンペーンで紅葉スポットとして知られている「真如堂(真正極楽寺)」です。
比叡山延暦寺を本山とする天台宗の寺院であり、境内には山門、元三大師堂、鐘楼など京都府指定文化財の伽藍が並び、紅葉の美しさは特に有名ですが、季節ごとに花々も見れます。
東へ歩いて約7分で桜の名所、散策にもぴったりの哲学の道です。個性的なお店やカフェが数多く並んでいながら静かで穏やかな雰囲気も保っています。

徒歩約5分の位置にある「錦林車庫前」バス停は京都駅・四条河原町方面へのバスが通っていて、市内の繁華街にもダイレクトにアクセスできます。

周辺地図

Virtual Tour -バーチャル内覧-

「プレイ」ボタンを押し、画面をドラッグ/スワイプすることで室内の様子がご覧いただけます。

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Details -物件概要-

価 格 1億6,800万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区浄土寺真如町126-2,126-8,127-2
さきょうく じょうどじしんにょちょう
交 通 市バス「錦林車庫前停」徒歩約5分
地下鉄東西線 蹴上駅 2番出口 徒歩約24分
敷地面積 【公簿】269.81㎡
私道負担
建物面積 【公簿】1階: 95.68㎡  2階:80.14㎡
延べ: 175.85㎡
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 4LDK + 庭 + 空地
接道状況 幅員約3mの南側道路に約7.3m接道       
築年月 1994年2月
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 準防火地域、10m高度地区、山並み背景型美観地区、屋外広告物第二種地域、 遠景デザイン保全区域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域、土砂災害特別警戒区域
建ぺい率 60%
容積率 100%
引渡し 要相談
現 況 居住中
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 傾斜地
都市計画 市街化区域
小学校 第三錦林小学校 徒歩約8分(約630m)
中学校 岡崎中学校 徒歩約12分(約950m)
国土法届 不要
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とする
※空地の土地面積は約88.29㎡
※家具家電は物件価格に含まれている
※敷地内高低差があるためがけ条例に該当する可能性がある
※再建築時セットバック約7.3㎡必要です。
取引態様 仲介(介断)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2021年7月26日(月曜日)
次回更新予定日 2021年8月2日(月曜日)
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