二条城西エリア
職住一体、もと煎餅屋の京町家

eyecatch

地下鉄東西線「二条駅」から徒歩約10分
未改修リノベーション向け京町家

外観がタイル張りになった看板建築の京町家は、数年前まではおせんべいのお店をされていたようです。広々とした土間空間を持つこの京町家を、再びお店や事務所として活用してみるのはいかがでしょうか。二階には6帖の和室が2部屋ありますので、ご夫婦などの2人住まいにも、お子さんが生まれて3人住まいでも生活空間の確保が叶います。

物件から徒歩10分で着く二条駅周辺は、日々の生活に便利やスーパーマーケット、ドラックストア、映画館・書店・飲食店が入る複合商業施設Bivi二条、郵便局、各種金融機関などが集まっています。いざという時に頼れる急病診療所が近隣に揃っているのも嬉しいポイントです。

PHOTOS

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

PLAN

広々とした土間は、そのまま店舗や仕事場としての利用が可能です。住居としてお使いになる場合は、1階全体がLDKにしたり、道路に面する土間空間を駐車スペースに変えたり、様々な活用方法が考えられます。

間取図

DETAILS

価 格 3,580万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市中京区聚楽廻西町188-53
きょうとし なかぎょうく じゅらくまわりにしまち
交 通 地下鉄東西線 二条駅 3番出口 徒歩約10分
JR山陰本線 二条駅 西口 徒歩約12分
敷地面積 【公簿】61.32m²(約18.52坪)
私道負担
建物面積 【公簿】延べ:89.56m²(約27.09坪)
建物構造 木造2階建
間 取 4DK+土間+庭
接道状況 幅員約6.6mの東側道路に約5m接道
築年月 築年数不詳
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 20m第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全地区、屋外広告物第5種地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
引渡し 即時
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小中一貫校 朱雀第二小学校 徒歩約6分(約450m)
中学校 西ノ京中学校 徒歩約6分(約450m)
国土法届 不要
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とする。
※本物件は老朽化しているため使用に際しては修繕が必要です。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2021年6月21日(月曜日)
次回更新予定日 2021年6月28日(月曜日)