世界遺産「東寺」東側・京都駅歩約12分庭でつながる
3棟の改装済み町家

庭でつながる3棟の改装済み町家(京都市南区西九条唐橋町) 庭でつながる3棟の改装済み町家(京都市南区西九条唐橋町)

隣り合う3棟の町家

  • 南区西九条唐橋町
  • 京都駅南西は、歩いて行ける場所に京都の玄関口「京都駅」、世界遺産「東寺」があり、利便性と京都の歴史情緒をどちらも感じられるエリア。そんな場所にあり、通りに面して隣り合う3棟の町家のご紹介です。

    3棟はそれぞれ個別に使えるように改修されていますが、お庭が繋がっており、それぞれの家から庭の贅沢な景色を楽しめることが特徴の建物。

    お庭に植わるのは、季節ごとに風情の感じられる、紅葉や桜などの落葉樹。眺めを楽しむだけでなく、庭に出て散策も楽しめるような広さが取られています。

    利便性ある立地のセカンドハウスや保養所、事務所などとしてもご検討ください。

統一感のある街並み

  • 配置図
  • こちらの建物、3棟を同時期に改修されているため、外観を見た時に統一感のある街並みが作られています。

    1階の外壁は杉板、2階は白壁と色分けされ、窓にはモダンな格子のかかるデザイン。同じ色調の3棟が軒を並べる様子は壮観です。

    また、3棟あるため、1棟ずつを賃貸にする投資用にはもちろん、ご自宅やセカンドハウスとして使う棟を設け、他の棟を収益として貸すといった選択肢もお考え頂けます。

物件外観写真

東側・角地

  • 東側 間取図

バーチャル内覧

真ん中

  • 真ん中 間取図

バーチャル内覧

西側

  • 西側 間取図

バーチャル内覧

利便性と歴史情緒を
どちらも感じられる京都駅南西

  • 建物のある京都駅南西は、京都駅に近いだけでなく、世界遺産「東寺」のすぐそばにあたる立地です。(東寺までは徒歩約4分)

    弘法大師空海を始祖とし、境内は平安京の遺構が残るとされる歴史情緒ある東寺。広い境内には、大きな伽藍を持つ建物が並び、悠久の昔の様子を今に伝えています。

    東寺の「弘法市」は、京都屈指の骨董市として知られており、アンティークの着物や古道具のお店が並び、眺めているだけでも楽しいもの。ランドマークの五重塔は木造の塔としては日本一の高さを誇り、新幹線の南窓から眺めるこの塔のある眺めは、京都を訪れる方に歴史文化を感じさせるものになっています。

    再開発の進む京都駅南の利便性と、風情ある京都らしい景色、そのどちらもが身近にあるエリアです。

  • 東寺
京都市南区西九条唐橋町

物件概要

  • 価 格 1億2,980万円
    種 類 中古住宅(京町家 連棟2戸+連棟2戸1)
    所在地 京都市南区西九条唐橋町37番地2
    みなみく にしくじょう からはしちょう
    交 通 JR/地下鉄/近鉄 京都駅八条西口 徒歩約13分
    近鉄電車 東寺駅 徒歩約4分
    敷地面積 【公簿】182.08m²(約55.06坪)
    私道負担 有(約12.4m²)
    建物面積 【公簿】1階:90.1m² 2階:77.57m² 
    延べ:167.67m²(約50.72坪)
    建物未登記有
    建物構造 木造2階建
    築年月 築不詳
    接道状況 幅員約1.79~2.35mの南側道路に約17.95m接道
    幅員0.98~1.15mの西側道路に約9.45m接道
    備 考 ※再建築時セットバック要(約29.71㎡)
    ※2020年1月改装済
    改装箇所…間取の変更、内装・外装のやり替え、水廻りの新調(キッチン、浴室、トイレ、洗面等)、庭の造園、等
  • 間 取 東側:2LDK/真ん中:2LDK/西側:2LDK + 共有の庭
    設 備 上下水道・電気・都市ガス
    用途地域 第二種住居地域
    法令制限 20m第二種高度地区、屋外広告物第5種地域
    市街地型美観形成地区、事前協議区域
    近景・遠景デザイン保全区域、準防火地域
    引渡し 即時
    現 況 空家
    建ぺい率 60%
    容積率 160%(200%)
    地 目 宅地
    土地権利 所有権
    地 勢 平坦
    都市計画 市街化区域
    国土法届 不要
    小学校 九条弘道小学校 徒歩約3分/約240m
    中学校 九条中学校 徒歩約3分/約170m
    取引態様 仲介
    担当者 張(ちょう) » プロデューサーページ
    最終更新日 2021年6月21日(月曜日)
    次回更新予定日 2021年6月28日(月曜日)
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