物件概要

• 価　格	1億2,980万円
  種　類	中古住宅（京町家　連棟２戸+連棟２戸1）
  所在地	京都市南区西九条唐橋町37番地2
  	みなみく　にしくじょう　からはしちょう
  交　通	JR/地下鉄/近鉄 京都駅八条西口 徒歩約13分
  	近鉄電車 東寺駅 徒歩約4分
  敷地面積	【公簿】182.08ｍ²（約55.06坪）
  私道負担	有（約12.4ｍ²）
  建物面積	【公簿】1階：90.1ｍ² 2階：77.57ｍ²　 延べ：167.67ｍ²（約50.72坪）
  	建物未登記有
  建物構造	木造2階建
  築年月	築不詳
  接道状況	幅員約1.79～2.35mの南側道路に約17.95ｍ接道
  	幅員0.98～1.15mの西側道路に約9.45ｍ接道
  備　考	※再建築時セットバック要（約29.71㎡）
  	※2020年1月改装済 改装箇所…間取の変更、内装・外装のやり替え、水廻りの新調（キッチン、浴室、トイレ、洗面等）、庭の造園、等

• 間　取	東側：2LDK/真ん中：2LDK/西側：２LDK + 共有の庭
  設　備	上下水道・電気・都市ガス
  用途地域	第二種住居地域
  法令制限	20ｍ第二種高度地区、屋外広告物第5種地域
  	市街地型美観形成地区、事前協議区域
  	近景・遠景デザイン保全区域、準防火地域
  引渡し	即時
  現　況	空家
  建ぺい率	60%
  容積率	160%（200%）
  地　目	宅地
  土地権利	所有権
  地　勢	平坦
  都市計画	市街化区域
  国土法届	不要
  小学校	九条弘道小学校 徒歩約3分/約240ｍ
  中学校	九条中学校 徒歩約3分/約170ｍ
  取引態様	仲介
  担当者	張（ちょう）　» プロデューサーページ
  最終更新日	2024年4月22日（月曜日）
  次回更新予定日	2024年5月2日（木曜日）