四条駅から徒歩10分 三階建て町家風住宅

eyecatch

地下鉄「四条駅」から徒歩約10分
洗練された和モダンの家

2019年12月に大規模改修されてから、宿泊施設として運営されていた三階建て町家風住宅。壁が檜張りの浴室からは、坪庭を眺めながらゆったりとした時間をお楽しみいただけます。全部屋に床暖房が完備されているため、冬でも快適に暮らせます。

宿泊施設を継続する場合は旅館業の再申請が必要ですが、家具家電等の動産も含まれているので、そのままお住まいとしてお使いいただくことも可能です。敷地内にあるワゴン車1台分の駐車スペースは、京都市の中心街では重宝されています。

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物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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PLAN

広々としたLDKに加えて、和室と洋室の部屋がそれぞれ2つあります。住まいとして利用するならは、1階の和室はお客様をおもてなしするための部屋にして、3階の洋室は家族の寝室にするのはいかがでしょうか。トイレが2つあるのも、人数が多い家族にとって嬉しいポイントです。

間取図

DETAILS

価 格 7,500万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市下京区醒ヶ井通仏光寺下る荒神町449-3
きょうとし しもぎょうく こうじんちょう
交 通 阪急京都線 大宮駅 2B番出口 徒歩約7分
地下鉄烏丸線 四条駅 4番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】66.84m²(約20.25坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:36.85m² 2階:37.67m² 3階:32.29m² 
延べ:106.81m²(約32.31坪)
建物構造 木造3階建
間 取 3LDK+坪庭
接道状況 幅員約4.5mの東側道路に約7.5m接道
幅員約3.3mの北側道路に約8.6m接道
築年月 2004年2月(2019年12月大規模改修)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全地区、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、屋外広告物第四種地域
建ぺい率 80%(角地につき90%)
容積率 270%
引渡し 相談
現 況 宿泊施設運営中
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小中一貫校 洛央小学校 徒歩約10分(約800m)
中学校 下京中学校 徒歩約13分(約1.0km)
国土法届 不要
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とする。
※宿泊施設を継続するには新所有者名義による旅館業の再申請が必要。
※室内、家具家電等の動産も売価に含まれる。
※各階に床暖房が設置されている。
※敷地内にワゴン車1台分の駐車スペースあり。
取引態様 仲介(※介断)(※契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2021年5月6日(木曜日)
次回更新予定日 2021年5月10日(月曜日)