北区小山・専用路地を持つ京町家・賀茂川歩約2分(京都市北区小山元町) 北区小山・専用路地を持つ京町家・賀茂川歩約2分(京都市北区小山元町)

  • 北区小山・専用路地を持つ京町家・賀茂川歩約2分(京都市北区小山元町)
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ひっそりとした佇まいはまさに隠れ家。

入口から路地を奥へ進むと、緑に囲まれた冠木門が見えてきます。門を入った先の両脇には植栽が植えられ、建物の奥にもお庭があり、ここが路地奥であることをすっかり忘れてしまうほど明るい空間が広がります。

お庭に面した奥の和室二部屋は、豊かな緑の庭を臨む贅沢な景色。特に和室八帖は高い天井と広々した空間が特徴的で、町家の趣を随所に感じることができます。

閑静な住宅街の一画に位置し、風光明媚な賀茂川、桜の名所として知られる半木の道にも近く、府立植物園にも徒歩圏内です。

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地下鉄烏丸線「北大路」駅から京都駅まで約14分、四条駅まで約10分と各方面への利便性もよく、通勤通学や休日のお出かけにも便利です。
自然豊かな賀茂川河川敷(歩約2分・約150m)にも近く閑静な住宅街が広がり、お寺や神社も多く落ち着いたエリア。

北区小山元町地図

四季折々で美しい姿を見せてくれる賀茂川と物件から徒歩約1分(約50m)の石井神社をご覧いただけます。
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経年変化により外壁や内部はところどころ傷んでいますが、町家の姿を残しています。 2階天井にかかる太いゴロンボ(梁)、使い込むことで生まれた色艶の建具、アンティーク調の型板ガラスなどは、今では手に入らない素材です。

古くなったから壊すのではなく、直しながら住み継いだ住まいは、古き良きものの趣や温かみを感じる豊かな暮らしをもたらしてくれます。

間数も多く玄関が二つあることから、二世帯や住居兼店舗などもご検討いただけます。
また、セカンドハウスのような京都の拠点をお探しの方、駅からの利便性もよく自然が近くにある場所に移りたい方、モノづくりに携わる人や定年を迎え第二の人生を歩まれる方など、京都らしさを味わいながら自分のペースを大切にする住まいにいかがでしょうか?

※二階の天井や壁は一部解体を行っています。
※リノベーションのご相談を承ります。設計事務所や工務店にお心あたりがないお客様はお気軽にお問い合わせください。

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※設置されているアート(絵画)は非売品です。詳しくは絵画レンタルならCasieカシエさんのWebへ

360 degree camera

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価 格 7,980万円 
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市北区小山元町27番
きょうとし きたく こやま もとまち
交 通 京都市バス 東元町停 徒歩約2分
地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】 228.89m² (約69.23坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:91.61m² 2階:53.86m² 延べ:145.47m² ・ 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約102.4m² 2階:約66.9m² 延べ:約169.01m²(約51.12坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳
間 取 6DK+お庭+車一台駐車可
接道状況 幅員約6mの北側道路(公道)に約2.7m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度80m²、10m高度地区、遠景デザイン保全区域、山ろく型建造物修景地区北部地区
準防火地域、屋外広告物第二種地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 元町小学校 徒歩約3分(約210m)
中学校 加茂川中学校 徒歩約11分(約820m)
備 考 ※建物の使用に際しては修繕が必要です。
※設置されている動産類(家具や照明)などは販売価格に含まれません。
取引態様 売主
担当者 藤原
最終更新日 2021年7月26日(月曜日)
次回更新予定日 2021年8月2日(月曜日)