四季を彩る前庭付き。
非常にめずらしい“元寺院”の物件

京情緒あふれる風景が広がる東山エリア。 清水寺や三十三間堂など、大小さまざまな寺社が林立する東山西麓にある物件です。
こちらもかつては寺院であった場所。石灯籠を有する庭に面して、本堂と離れが建てられています。閑静な住宅街にありながら、少し歩けば観光客で賑わう界隈。
繁華街、京都駅へも電車もしくはバス1本でアクセスできるので、伝統文化の体験施設やセカンドハウスなどにもご活用いただきやすい物件です。

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約186坪の敷地に、本堂と離れ(建物面積約65坪)が建つ元寺院。桜やイチョウ、椿などが四季折々の美しさを添える前庭には、和の風情を醸す石灯籠や蹲い(つくばい)、敷石が配され、趣のある風景で訪れる人の心を和ませます。

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    物件外周写真

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間取Plan

北側にある本堂は、建物の三方をぐるりと囲む外縁と6つの部屋で構成。中心となる10畳の板間には御堂が置かれ、格式の高い格天井が張られています。彫刻が施された虹梁(こうりょう)や蟇股(かえるまた)など、あちこちに見られる寺院らしい意匠も魅力。
前庭の東側に位置する離れは、もともと住職の住まいや寺務所を兼ねた「庫裏(くり)」。本堂とは渡り廊下でつながっているため、庭に出ずとも行き来ができるようになっています。南側の縁側には洗濯スペース有。

間取

写真Photos

本堂

棟門から本堂を見て 外観 和室 和室 和室 和室 和室 和室 和室 御堂 天井は格式高い“格天井” 御堂の裏のスペース 廊下 広縁 釘の頭を隠すための装飾“釘隠し” 社寺建築を初めとする伝統建築の意匠“木鼻(きばな)” 本堂の前方階段の上に延びる屋根、向拝を支える向拝柱。足下は礎盤石(そばんせき)が敷かれ、屋根を支えています。

離れ

玄関 玄関 和室3帖 LDK LDK 水回り 浴室 トイレ 洋室約6帖 洋室約2帖 トイレ 濡縁 洋室約6帖 洋室約3帖 裏庭 廊下 廊下 本堂につながる渡り廊下

周辺環境Areamap

閑静な住宅街にありながら、京都屈指の観光地まで徒歩圏内。住まいとしても過ごしやすく、観光の拠点としても申し分ないロケーションです。
周辺には清水寺や三十三間堂などの寺院、京焼・清水焼の伝承の地である五条坂・茶わん坂、京都国立博物館、河井寛次郎記念館といった文化施設など、数えきれないほどのスポットが点在。
最寄りの公共交通機関は市バス「馬町」停。京阪本線「清水五条」駅へは徒歩約14分ほどでアクセスできます。

周辺地図

周辺のおすすめスポット

01. 三寧坂(三年坂)

02. 三十三間堂

03. 京都国立博物館

04. 智積院

05. 鴨川

バーチャル内覧Vertualtour

物件概要Details

価 格 1億8,000万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市東山区馬町通本町東入七丁目瓦役町513番
ひがしやまく うままちどおり ほんまちひがしいる ななちょうめ かわらやくちょう
交 通 市バス「馬町」停 歩約5分
京阪本線「清水五条」駅2番出入口 歩約14分
敷地面積 【公簿】666.44m²(約201.59坪)
【有効宅地】617.04m²(約186.65坪)
私道負担 108.87m²(※セットバック面積含)
建物面積 【公簿】97.62m²(約29.53坪)
築年月 不詳
建物構造 木造瓦葺平家建
間 取 【本堂】6部屋
【離れ】6LDK
附属建物 符号1 種類:居宅
構造:木造瓦葺平家建
床面積:117.46m²(約35.53坪)
接道状況 南:幅員約3mの私道に約25m接道
西:幅員約2.9m〜3.0mの私道に約30m接道
東:幅員約2.6m〜2.7mの道路に約23m接道
北:建築基準法上の道路ではありません
備 考 ※宿泊施設としての利用不可です。
※建物は老朽化につき、使用に際しては修繕が必要です。
※宗教法人への売却不可です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種住居地域
法令制限 12m第二種高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域、京都市市街地景観整備条例、京都市眺望景観創生条例、がけ条例、京都市中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全及び形成に関する条例
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 70%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小・中学校 開睛小中学校 歩約11分(約820m)
※小中一貫校
国土法届 不要
取引態様 仲介(介断)
担当者 青山
最終更新日 2021年5月6日(木曜日)
次回更新予定日 2021年5月10日(月曜日)
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